Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, rozostavaný byt 161 m2, 2. poschodie, výhľad na more, cca 800 m od mora (vzdušnou čiarou)
Poreč, v pokojnom meste, predáva byt vo výstavbe s rozlohou 161.54 m2, pozostáva z obývacej izby, veľkej terasy o rozlohe 32 m2 s výhľadom na more, kuchyne, jedálne, 2 ďalších terás, predsiene, 2 spální – každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na terasu, špajze, toalety a SPA zóny so saunou (namiesto SPA zóny je možné vytvoriť tretiu spálňu).
Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy s celkovým počtom 5 obytných jednotiek, je orientovaný na juh, čo zaručuje veľa prirodzeného svetla.
Byt bude vybavený 4 klimatizačnými jednotkami Mitsubishi Electric (v obývacej izbe a v spálňach), podlahovým vykurovaním po celom byte (tepelná pumpa), protivlôčkovými vstupnými dverami, PVC oknami s moskytiérami a elektrickými žalúziami, patrí k nemu aj dve parkovacie miesta pred budovou.
Byt sa nachádza v slepej uličke s malým dopravným tokom, 500 m od zastávky MHD, 1.5 km od mora/pláže a 3 km od centra Poreč.
Energetická trieda „A“.
Nasťahovanie: 31.10.2025.
POZNÁMKA: Kupujúci neplatí daň z kúpnej ceny nehnuteľnosti vo výške 3 % z kúpnej ceny.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
649 000 € · 158 m²
4 108 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
675 000 € · 161 m²
4 193 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
675 000 € · 161 m²
4 193 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
675 000 € · 161 m²
4 193 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
675 000 € · 161 m²
4 193 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
675 000 € · 161 m²
4 193 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
675 000 € · 161 m²
4 193 €/m²
Podobnosť 96 %
POREč
675 000 € · 161 m²
4 193 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
4Doplňujúce informácie
- Cena
- 649 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 161 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 235372
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 649 000 € · Cena za m²: 4 031 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 161 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
