Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, appartement en construction de 161 m2, 2ème étage, vue mer, à environ 800 m de la mer (à vol d'oiseau)
Poreč, dans une ville calme, vend un appartement en construction d'une surface de 161.54 m2, composé d'un salon, d'une grande terrasse de 32 m2 avec vue sur la mer, cuisine, salle à manger, 2 terrasses supplémentaires, couloir, 2 chambres - chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur la terrasse, cellier, toilettes et zone SPA avec sauna (au lieu de la zone SPA, il est possible d'aménager une troisième chambre).
L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de 5 logements, il est orienté au sud, ce qui garantit beaucoup de lumière naturelle.
L'appartement sera équipé de 4 climatiseurs Mitsubishi Electric (dans le salon et dans les chambres), chauffage au sol dans tout l'appartement (pompe à chaleur), portes d'entrée anti-effraction, fenêtres PVC avec moustiquaires et volets électriques, ainsi que deux places de parking devant l'immeuble.
L'appartement se trouve dans une impasse avec peu de trafic, à 500 m de l'arrêt de transport public, à 1.5 km de la mer/plage et à 3 km du centre de Poreč.
Classe énergétique "A".
Emménagement : 31.10.2025.
NOTE :
L'acheteur ne paie pas la taxe d'achat immobilier d'un montant de 3% du prix d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 649 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 161 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 235372
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 649 000 € · Prix au m²: 4 031 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 161 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
