Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Poreč, im Bau befindliche Wohnung von 161 m2, 2. Etage, Meerblick, ca. 800 m vom Meer entfernt (Luftlinie)
Poreč, in einer ruhigen Stadtsiedlung, wird eine Wohnung im Bau von 161,54 m2 verkauft, die aus einem Wohnzimmer, einer großen Terrasse von 32 m2 mit Meerblick, einer Küche, einem Esszimmer, 2 zusätzlichen Terrassen, Fluren, 2 Schlafzimmern besteht - jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, WC und SPA-Zone mit Sauna.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten und ist nach Süden ausgerichtet, was viel natürliches Licht garantiert.
Die Wohnung wird 4 Klimaanlagen der Marke Mitsubishi Electric (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ), Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung ( Wärmepumpe ), Anti-Diebstahl-Eingangstüren, PVC-Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien haben, dazu gehören auch zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, 500 m vom Bahnhof und 1,5 km vom Meer / Strand und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Energieklasse A.
Einzug: 31.10.2025.
ANMERKUNG:
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 649 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 161 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 235372
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 649 000 € · Preis pro m²: 4 031 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 161 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
