Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Poreč, im Bau befindliche Wohnung von 95 m2 mit einem Garten von 115 m2, ca. 800 m vom Meer entfernt (Luftlinie).
Poreč, in einer ruhigen Stadtsiedlung, wird eine Wohnung mit einer Fläche von 94,87 m2 verkauft, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einer überdachten Terrasse, einem Flur, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Toilette besteht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten, verfügt über 3 Klimaanlagen (im Wohn- und Schlafzimmer), Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, Anti-Diebstahl-Eingangstüren, PVC-Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien, einen privaten Garten von ca. 115 m2 und einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, 500 m vom Bahnhof und 1,5 km vom Meer / Strand und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Energieklasse A.
Einzug: 31.10.2025.
ANMERKUNG:
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, so dass der Käufer keine Grundsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises zahlt.
Die gleiche Wohnung (ohne Garten) bieten wir auch am 01.
Stock Gebäude für 359.000,oo €.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 369 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstück
- 115 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 241208
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 369 000 € · Preis pro m²: 3 884 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 95 m² · Grundstück: 115 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
