Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, appartement en construction de 95 m2 avec un jardin de 115 m2, à environ 800 m de la mer (à vol d'oiseau)
Poreč, dans une ville calme, vend un appartement d'une surface de construction de 94.87 m2, il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une terrasse couverte, d'un couloir, de 2 chambres, de 2 salles de bains et de toilettes.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble comprenant au total 5 unités résidentielles, il disposera de 3 climatiseurs (dans le salon et les chambres), d'un chauffage au sol dans tout l'appartement, de portes d'entrée anti-effraction, de fenêtres PVC avec moustiquaires et volets électriques, il possède un jardin privé d'environ 115 m2 et une place de parking devant l'immeuble.
L'appartement se trouve dans une impasse avec peu de trafic, à 500 m de la station de transport public, à 1.5 km de la mer/plage et à 3 km du centre de Poreč.
Classe énergétique "A".
Emménagement le : 31.10.2025.
NOTE:
Le bien est soumis au régime de TVA de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière à hauteur de 3% du prix d'achat.
Un appartement identique (sans jardin) est également proposé au 1.
étage de l'immeuble pour 359,000,oo.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 369 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 241208
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 369 000 € · Prix au m²: 3 884 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 115 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
