Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

2 Pokoje 161 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 649 000 € 4 031 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč, mieszkanie w budowie o powierzchni 161 m2, 2. piętro, widok na morze, ok. 800 m od morza (w linii prostej)
Poreč, w spokojnym miasteczku, sprzedaje mieszkanie w budowie o powierzchni 161,54 m2, składające się z salonu, dużego tarasu o powierzchni 32 m2 z widokiem na morze, kuchni, jadalni, 2 dodatkowych tarasów, przedpokoju, 2 sypialni – każda z własną łazienką i wyjściem na taras, spiżarni, toalety oraz strefy SPA z sauną (zamiast strefy SPA można zrobić trzecią sypialnię). Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku z łącznie 5 jednostkami mieszkalnymi, jest skierowane na południe, co zapewnia dużo naturalnego światła. Mieszkanie będzie wyposażone w 4 klimatyzatory Mitsubishi Electric (w salonie i w sypialniach), ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu (pompa ciepła), antywłamaniowe drzwi wejściowe, okna PVC z moskitierami i roletami elektrycznymi, przynależą do niego dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Mieszkanie znajduje się na ulicy bez wyjścia z niewielkim ruchem, 500 m od przystanku komunikacji publicznej, 1,5 km od morza/plaży i 3 km od centrum Poreč. Klasa energetyczna „A”. Wprowadzenie: 31.10.2025. UWAGA: Kupujący nie płaci podatku od zakupu nieruchomości w wysokości 3% ceny zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 031 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 677 €/m²

Różnica względem mediany +9,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 64.

Cena za m² jest wyższa niż w 64 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 385 €/m²–4 193 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobieństwo 96 %

POREč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 006 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 649 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 161 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 235372

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 649 000 € · Cena za m²: 4 031 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 161 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.