Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 161 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 649 000 € 4 031 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, stanovanje v izgradnji 161 m2, 2. nadstropje, pogled na morje, cca 800 m od morja (zračne črte)
Poreč, v mirnem mestnem naselju se prodaja stan v gradnji površine 161,54 m², sestavljen je iz dnevnega prostora, velike terase površine 32 m2, s katerega se odpira pogled na morje, kuhinje, jedilnice, 2 dodatni terasi, hodnika, 2 spalnici - vsaka s svojo kopalnico in izhodom na teraso, shrambe, WC-ja in SPA območja s savno ( namesto SPA območja je mogoče urediti tretjo spalnico ). Stan se nahaja v drugem nadstropju stavbe s skupno 5 stanovanjskimi enotami, usmerjen je proti jugu, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe. Stan bo imel 4 klimatske naprave znamke Mitsubishi Electric ( v dnevnem prostoru in v spalnicah ), talno ogrevanje po celotnem stanovanju ( toplotna črpalka ), protivlomna vhodna vrata, PVC okna z mrežicami in električnimi roletami, pripadajo tudi dva parkirna mesta pred stavbo. Stan se nahaja v slepi ulici z malo prometa, oddaljen je 500 m od postaje javnega mestnega prevoza, ter 1,5 km od morja/plaže in 3 km od centra Poreča. Energetski razred "A". Vselitev: 31.10.2025. OPOMBA: Kupec ne plača davek na nakup nepremičnin v višini 3% kupoprodajne cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 031 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 937 €/m²

Razlika od mediane +2,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 56.

Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 385 €/m²–4 193 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobnost 96 %

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 006 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 649 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 161 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
ID oglasa: 235372

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 649 000 € · Cena na m²: 4 031 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 161 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia