Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, rozostavaný byt 95 m2, 1. poschodie, cca 800 m od mora (vzdušnou čiarou)
Poreč, v pokojnom meste, predáva byt v stavebnej oblasti o rozlohe 94,87 m2, skladá sa z obývačky, kuchyne, jedálne, zastrešenej terasy, chodby, 2 spální, 2 kúpeľní a toaliet. Byt sa nachádza na 1. poschodí budovy s celkovým počtom 5 obytných jednotiek, bude mať 3 klimatizácie (v obývačke a spálňach), podlahové kúrenie v celom byte, protizlodejové vstupné dvere, PVC okná s moskytiérami a elektrické žalúzie, má tiež parkovacie miesto pred budovou. Byt sa nachádza v slepej uličke s malým dopravným tokom, 500 m od zastávky verejnej dopravy, 1,5 km od mora/pláže a 3 km od centra Poreč. Energetická trieda „A“. Nasťahovanie: 31.10.2025. POZNÁMKA: Nehnuteľnosť je v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3 % z kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 779 €/m²

Medián podobných ponúk 3 945 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 832 €/m²–4 549 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 530 000 € · 95 m² 5 579 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 530 000 € · 95 m² 5 579 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 381 135 € · 96 m² 3 970 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 594 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #218551 Plocha: 95 m² Izby: 2 Táto varianta 359 000 €
• Apartmán · #218560 Plocha: 95 m² Izby: 2 369 000 €
• Apartmán · #241208 Plocha: 95 m² Izby: 2 369 000 €
• Apartmán · #235372 Plocha: 161 m² Izby: 2 649 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

359 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

95 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

218551

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 359 000 € · Cena za m²: 3 779 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia