Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Oblasť Poreč, apartmán so strešnou terasou a výhľadom na more
Istria, okolie Poreča
Na predaj je moderný byt s strešnou terasou a výhľadom na more v blízkosti Poreča.
Byt sa nachádza v 3. poschodí novostavby.
Rozloha bytu je 73.19 m2.
Byt pozostáva z otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, kúpeľne, vstupnej haly, šatne a krytého balkóna, ideálneho na oddych.
Balkón je prístupný z obývačky a spálne.
Schodisko vedie na strešnú terasu, ktorá patrí tiež bytu.
Z bytu a strešnej terasy je výhľad na more.
K bytu patrí aj skladová miestnosť umiestnená v prízemí budovy.
Byt je vykurovaný klimatizáciou a podlahovým vykurovaním v kúpeľni.
Pri výstavbe boli použité veľmi kvalitné materiály, pototherm tehly, sanitárne zariadenia, podlahy a prvotriedne stolárske práce.
Budova má výťah.
Byt má parkovacie miesto.
Byt sa predáva v stave kľúča v ruke (dokončené podlahy a sanitárne zariadenia, bez nábytku).
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.
Byt sa nachádza v malej dedine len 900 m od krásnych a upravených pláží.
Centrum Poreča je vzdialené len niekoľko minút jazdy.
V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické trasy, obchody, školy, materská škola a ďalšie zariadenia.
Keďže ide o moderný byt so strešnou terasou a výhľadom na more, je ideálny na dovolenky a turistické účely, ale aj na celoročné bývanie.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
4Doplňujúce informácie
- Cena
- 422 333 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 73 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 234861
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Výťah
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 422 333 € · Cena za m²: 5 785 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 73 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
