In vendita · Poreč · Istarska
Zona Parenzo, appartamento con terrazza sul tetto e vista mare
Istra, zona di Poreč
In vendita appartamento moderno con terrazza sul tetto e vista sul mare nella zona di Poreč.
L'appartamento si trova al 3.katu di un edificio di nuova costruzione.
La superficie dell'appartamento è di 73.19 m2.
L'appartamento è composto da open space soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno, corridoio, ripostiglio e balcone coperto, ideale per il relax.
Il balcone è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto.
Con le scale si arriva alla terrazza sul tetto, anch'essa di proprietà dell'appartamento.
Dall'appartamento e dalla terrazza sul tetto si gode una vista sul mare.
Di proprietà dell'appartamento è anche un deposito situato al piano terra dell'edificio.
L'appartamento è riscaldato tramite aria condizionata e riscaldamento a pavimento nel bagno.
Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, mattoni poroterm, sanitari, pavimenti e infissi di prima classe.
L'edificio dispone di ascensore.
All'appartamento è assegnato un posto auto.
L'appartamento è venduto chiavi in mano (pavimenti e sanitari finiti, senza arredi).
L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
L'appartamento si trova in un piccolo centro a soli 900 m dalle belle e curate spiagge.
Il centro di Poreč è a pochi minuti di auto.
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano ristoranti, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi, scuola, asilo e altri servizi.
Considerato che si tratta di un appartamento moderno con terrazza sul tetto e vista sul mare, è ideale per vacanze e scopi turistici, ma anche per abitazione permanente.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
POREČ
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 422 333 € · Prezzo al m²: 5 785 €/m²
Superficie abitabile: 73 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia