Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 73 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 422 333 € 5 785 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zona Parenzo, appartamento con terrazza sul tetto e vista mare
Istra, zona di Poreč In vendita appartamento moderno con terrazza sul tetto e vista sul mare nella zona di Poreč. L'appartamento si trova al 3.katu di un edificio di nuova costruzione. La superficie dell'appartamento è di 73.19 m2. L'appartamento è composto da open space soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno, corridoio, ripostiglio e balcone coperto, ideale per il relax. Il balcone è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto. Con le scale si arriva alla terrazza sul tetto, anch'essa di proprietà dell'appartamento. Dall'appartamento e dalla terrazza sul tetto si gode una vista sul mare. Di proprietà dell'appartamento è anche un deposito situato al piano terra dell'edificio. L'appartamento è riscaldato tramite aria condizionata e riscaldamento a pavimento nel bagno. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, mattoni poroterm, sanitari, pavimenti e infissi di prima classe. L'edificio dispone di ascensore. All'appartamento è assegnato un posto auto. L'appartamento è venduto chiavi in mano (pavimenti e sanitari finiti, senza arredi). L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. L'appartamento si trova in un piccolo centro a soli 900 m dalle belle e curate spiagge. Il centro di Poreč è a pochi minuti di auto. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano ristoranti, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi, scuola, asilo e altri servizi. Considerato che si tratta di un appartamento moderno con terrazza sul tetto e vista sul mare, è ideale per vacanze e scopi turistici, ma anche per abitazione permanente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 785 €/m²
Mediana di annunci simili 3 889 €/m²
Differenza dalla mediana +48,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 456 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
422 333 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
73 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
234861

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 422 333 € · Prezzo al m²: 5 785 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 73 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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