Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 422 333 € 5 785 €/m²

Description du bien

Région de Poreč, appartement avec toit-terrasse et vue mer
Istrie, environs de Poreč À vendre, appartement moderne avec terrasse sur le toit et vue sur la mer à proximité de Poreč. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble récemment construit. La surface de l'appartement est de 73,19 m2. L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bains, couloir, débarras et balcon couvert, idéal pour la détente. Le balcon est accessible depuis le salon et la chambre. Les escaliers mènent à la terrasse sur le toit, qui appartient également à l'appartement. Depuis l'appartement et la terrasse sur le toit, on bénéficie d'une vue sur la mer. L'appartement comprend également une remise située au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement est chauffé par climatisation et chauffage au sol dans la salle de bains. Des matériaux de très haute qualité, briques pototherm, sanitaires, revêtements de sol ainsi qu'une menuiserie de première classe ont été utilisés dans la construction. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une place de parking. L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et sanitaires, aucun mobilier). L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. L'appartement se situe dans un petit village à seulement 900 m de plages magnifiques et bien entretenues. Le centre de Poreč est à seulement quelques minutes en voiture. À proximité immédiate de l'appartement, on trouve restaurants, cafés, promenades, pistes cyclables, commerces, écoles, crèche et autres équipements. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement moderne avec terrasse sur le toit et vue sur la mer, il est idéal pour les vacances et à des fins touristiques, mais aussi pour une résidence permanente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 785 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 456 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
422 333 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
234861

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 422 333 € · Prix au m²: 5 785 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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