À vendre · Poreč · Istarska
Région de Poreč, appartement avec toit-terrasse et vue mer
Istrie, environs de Poreč
À vendre, appartement moderne avec terrasse sur le toit et vue sur la mer à proximité de Poreč.
L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble récemment construit.
La surface de l'appartement est de 73,19 m2.
L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bains, couloir, débarras et balcon couvert, idéal pour la détente.
Le balcon est accessible depuis le salon et la chambre.
Les escaliers mènent à la terrasse sur le toit, qui appartient également à l'appartement.
Depuis l'appartement et la terrasse sur le toit, on bénéficie d'une vue sur la mer.
L'appartement comprend également une remise située au rez-de-chaussée de l'immeuble.
L'appartement est chauffé par climatisation et chauffage au sol dans la salle de bains.
Des matériaux de très haute qualité, briques pototherm, sanitaires, revêtements de sol ainsi qu'une menuiserie de première classe ont été utilisés dans la construction.
L'immeuble dispose d'un ascenseur.
L'appartement dispose d'une place de parking.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et sanitaires, aucun mobilier).
L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
L'appartement se situe dans un petit village à seulement 900 m de plages magnifiques et bien entretenues.
Le centre de Poreč est à seulement quelques minutes en voiture.
À proximité immédiate de l'appartement, on trouve restaurants, cafés, promenades, pistes cyclables, commerces, écoles, crèche et autres équipements.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement moderne avec terrasse sur le toit et vue sur la mer, il est idéal pour les vacances et à des fins touristiques, mais aussi pour une résidence permanente.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 422 333 € · Prix au m²: 5 785 €/m²
Surface habitable: 73 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia