À vendre · Poreč · Istarska
Quartier Poreč, immeuble neuf, appartement au 2ème étage
Istrie, environs de Poreč
Appartement moderne à vendre dans un nouveau bâtiment à proximité de Poreč.
L'appartement est situé au 2e étage d'un bâtiment récemment construit.
La surface de l'appartement est de 68.84 m2.
L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, couloir, débarras et balcon couvert, idéal pour profiter.
Le balcon donne sur le salon.
L'appartement comprend également une remise située au rez-de-chaussée du bâtiment.
L'appartement est chauffé par la climatisation et le chauffage au sol dans la salle de bain.
Des matériaux de très haute qualité, des briques pototherm, des sanitaires, des revêtements de sol ainsi qu'une menuiserie de première classe ont été utilisés dans la construction.
L'immeuble dispose d'un ascenseur.
L'appartement possède une place de parking.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et sanitaires, sans meubles).
L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
L'appartement se trouve dans un petit village à seulement 900 m de plages belles et bien entretenues.
Le centre de Poreč est à seulement quelques minutes en voiture.
À proximité immédiate de l'appartement se trouvent restaurants, cafés, promenades, pistes cyclables, commerces, écoles, crèche et autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement moderne dans un emplacement recherché, il est idéal pour les vacances et à des fins touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
POREČ
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 286 828 € · Prix au m²: 4 218 €/m²
Surface habitable: 68 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia