Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 277 460 € 4 080 €/m²

Description du bien

Quartier Poreč, immeuble neuf, appartement au 1er étage
Istrie, environs de Poreč Appartement moderne à vendre dans un immeuble neuf à proximité de Poreč. L'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment récemment construit. La surface de l'appartement est de 68.84 m2. L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, couloir, cellier et balcon couvert, idéal pour la détente. Le balcon donne sur le salon. L'appartement comprend également une remise située au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement est chauffé par climatisation et chauffage au sol dans la salle de bain. Des matériaux de très haute qualité, briques pototherm, sanitaires, revêtements de sol ainsi qu'une menuiserie de première classe ont été utilisés dans la construction. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement possède une place de parking. L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et sanitaires, sans mobilier). L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. L'appartement se trouve dans un petit village à seulement 900 m de plages magnifiques et bien entretenues. Le centre de Poreč est à seulement quelques minutes en voiture. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent restaurants, cafés, promenades, pistes cyclables, commerces, écoles, jardin d'enfants et autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement moderne dans un emplacement recherché, il est idéal pour les vacances et à des fins touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 080 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 513 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
277 460 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
234856

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 277 460 € · Prix au m²: 4 080 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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