Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 422 333 € 5 785 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, stan sa krovnom terasom i pogledom na more
Istra, Poreč okolica
Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom i pogledom na more u okolici Poreča.
Stan se nalazi na 3.katu novoizgrađene zgrade. Površina stana iznosi 73.19 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, ostave i natkrivenog balkona, idealnog za uživanje. Na balkon se izlazi iz dnevnog boravka i iz spavaće sobe. Stepenicama se dolazi do krovne terase koja je također u vlasništvu stana. Iz stana i krovne terase se pruža pogled na more. U vlasništvu stana je i spremište koje se nalazi u prizemlju zgrade. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja u kupaonici. U gradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali, poroterm cigle, sanitarije, podovi kao i prvoklasna stolarija. Zgrada ima lift.
Stanu pripada parkirno mjesto.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (gotovi podovi i sanitarije, bez namještaja).
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Stan se nalazi u manjem mjestu udaljenom svega 900 m od lijepih i uređenih plaža. Centar Poreča je udaljen svega nekoliko minuta vožnje. U neposrednoj blizini stana se nalaze restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovine, škola, vrtić i drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o modernom stanu sa krovnom terasom i pogledom na more, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 785 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +48,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 422 333 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 234861

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 422 333 € · Cijena po m²: 5 785 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.