Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 422 333 € 5 785 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč-Bereich, Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick
Istrien, Poreč Umgebung
Moderne Wohnung zum Verkauf mit Dachterrasse und Meerblick in der Nähe von Poreč.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines neu gebauten Gebäudes.
Die Fläche der Wohnung beträgt 73.19 m2.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und überdachten Balkon, ideal zum Genießen.
Der Balkon ist aus dem Wohnzimmer und aus dem Schlafzimmer.
Die Treppe führt zur Dachterrasse, die ebenfalls im Besitz der Wohnung ist.
Die Wohnung und die Dachterrasse bieten einen Blick auf das Meer.
Im Besitz der Wohnung ist auch ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Die Wohnung wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung im Badezimmer beheizt.
In der Konstruktion wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, Porensteine, Sanitärkeramik, Fußböden sowie erstklassige Tischlerarbeiten.
Das Gebäude hat einen Aufzug.
Die Wohnung hat einen Parkplatz.
Die Wohnung ist in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Ort nur 900 m von den schönen und gepflegten Stränden entfernt.
Das Zentrum von Poreč ist nur wenige Autominuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen.
Da es sich um eine moderne Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick handelt, ist die Wohnung ideal für Urlaub und touristische Zwecke, aber auch für ganzjähriges Wohnen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 785 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median +48,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 456 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
422 333 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
234861

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 422 333 € · Preis pro m²: 5 785 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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