Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Poreč-Bereich, Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick
Istrien, Poreč Umgebung
Moderne Wohnung zum Verkauf mit Dachterrasse und Meerblick in der Nähe von Poreč.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines neu gebauten Gebäudes.
Die Fläche der Wohnung beträgt 73.19 m2.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und überdachten Balkon, ideal zum Genießen.
Der Balkon ist aus dem Wohnzimmer und aus dem Schlafzimmer.
Die Treppe führt zur Dachterrasse, die ebenfalls im Besitz der Wohnung ist.
Die Wohnung und die Dachterrasse bieten einen Blick auf das Meer.
Im Besitz der Wohnung ist auch ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Die Wohnung wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung im Badezimmer beheizt.
In der Konstruktion wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, Porensteine, Sanitärkeramik, Fußböden sowie erstklassige Tischlerarbeiten.
Das Gebäude hat einen Aufzug.
Die Wohnung hat einen Parkplatz.
Die Wohnung ist in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Ort nur 900 m von den schönen und gepflegten Stränden entfernt.
Das Zentrum von Poreč ist nur wenige Autominuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen.
Da es sich um eine moderne Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick handelt, ist die Wohnung ideal für Urlaub und touristische Zwecke, aber auch für ganzjähriges Wohnen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 422 333 € · Preis pro m²: 5 785 €/m²
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia