Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, moderný byt na 2. poschodí
Istria, okolí Poreča
Moderný byt na predaj v blízkosti Poreča.
Byt sa nachádza na 2nd floor novostavby.
Rozloha bytu je 48.54 m2.
Byt pozostáva z otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne, chodby a krytého balkóna, ideálneho na oddych.
Balkón vychádza z obývacej izby.
Byt má tiež skladovú miestnosť umiestnenú v prízemí budovy.
Byt je vykurovaný klimatizáciou a podlahovým kúrením v kúpeľni.
Pri výstavbe boli použité veľmi kvalitné materiály, tehly pototherm, sanitárne zariadenie, podlahy aj prvotriedne stolárske práce.
Budova má výťah.
Byt má parkovacie miesto.
Byt sa predáva v stave ready‑to‑move (dokončené podlahy a sanitárne zariadenie, bez nábytku).
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľnosti.
Byt sa nachádza v malej dedine len 900 m od krásnych a upravených pláží.
Centrum Poreča je len niekoľko minút jazdy autom.
V bezprostrednej blízkosti bytu sú reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické trasy, obchody, školy, materská škola a ďalšie zariadenia.
Vzhľadom k tomu, že ide o moderný byt v žiadanom lokalite, je byt ideálny na dovolenku a turistické účely, ale aj na celoročné bývanie.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
230 044 € · 48 m²
4 793 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
173 061 € · 48 m²
3 605 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
224 434 € · 48 m²
4 676 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
180 000 € · 48 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
300 000 € · 48 m²
6 250 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
243 950 € · 48 m²
5 082 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
183 172 € · 48 m²
3 816 €/m²
Podobnosť 100 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
4Doplňujúce informácie
- Cena
- 207 415 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 48 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 234858
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Výťah
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 207 415 € · Cena za m²: 4 321 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 48 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
