Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 291 642 € 3 352 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec vue sur la mer
ŠIBENIK, VODICE Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment avec vue sur la mer S1 appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne comprenant un total de 10 unités résidentielles, dans un emplacement attrayant à Vodice près de Šibenik. L'appartement a une surface habitable totale de 87.7 m2 et est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et la qualité de vie. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé avec buanderie et d'un vaste espace de vie ouvert qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à la terrasse. Grâce à son orientation sud-est, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un agréable ensoleillement tout au long de la journée, et la valeur ajoutée est une belle vue sur la mer. L'appartement dispose de sa propre place de parking et d'un espace de rangement au sous-sol d'une superficie de 12,33 m2, ce qui contribue davantage à la commodité et à la qualité du logement. L'appartement sera luxueusement équipé avec des finitions de la plus haute qualité. Des revêtements de sol en pierre sont fournis dans tout l'appartement, chauffage au sol dans toutes les pièces, climatisation dans toutes les pièces, ainsi que des menuiseries en aluminium de haute qualité. L'immeuble est construit par un entrepreneur réputé avec une solide réputation, et les clients potentiels ont accès à des projets réalisés précédemment par le même investisseur. Un avantage supplémentaire de l'immeuble est l'ascenseur, qui assure un haut niveau de confort et une valeur à long terme du bien. L'immeuble est situé dans un bel emplacement élevé à Vodice, orienté au sud, ce qui garantit beaucoup de lumière du jour et une vue sur la mer ouverte. Il se trouve dans une partie calme du village, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La distance de la mer et de la plage est d'environ 650 mètres. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale de qualité, des vacances de luxe ou un investissement sûr dans l'un des endroits les plus prisés de la Riviera de Šibenik. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 352 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 425 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 090 €/m²–4 010 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 653 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
291 642 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
87 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
316682

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 291 642 € · Prix au m²: 3 352 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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