Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 345 425 € 3 454 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - luxueux appartement de deux chambres avec vue sur la mer
ŠIBENIK, VODICE Appartement de luxe de deux chambres avec vue sur la mer S2 appartement de luxe de deux chambres à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne comprenant un total de 10 appartements, situé dans un cadre sublime et paisible à Vodice, près de Šibenik. L'appartement a une surface utile totale de 100.32 m2 et est orienté sud, ce qui assure beaucoup de lumière naturelle, de chaleur et un séjour confortable tout au long de la journée. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées/vesher et une vaste zone à espace ouvert qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à la terrasse. L'appartement offre une belle vue sur la mer, soulignant davantage l'exclusivité de ce bien. L'immeuble se distingue par son haut niveau de luxe, il est équipé d'un ascenseur, construit selon les normes de qualité les plus élevées, avec un accent particulier sur l'esthétique, le confort et la durabilité. L'appartement sera luxueusement équipé : revêtement de sol en pierre dans tout l'appartement, chauffage au sol dans toutes les pièces, climatisation dans toutes les pièces, menuiseries en aluminium haut de gamme et finitions de première classe. L'investisseur est renommé dans cette région, avec la possibilité d'accéder à des projets déjà réalisés. L'appartement dispose de sa propre place de parking et d'un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble, ce qui augmente encore la fonctionnalité et la valeur du bien. L'emplacement est l'un des principaux atouts : l'immeuble se trouve dans une zone calme de Vodice, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tandis que la distance à la mer et à la plage n'est que de 650 mètres. L'orientation sud et la position élevée garantissent une vue dégagée et une qualité de logement exceptionnelle. Ce bien est un choix idéal pour une vie familiale luxueuse, des vacances ou un investissement sûr. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-postori-lo

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 454 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 394 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 048 €/m²–4 053 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
345 425 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
316683

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 425 € · Prix au m²: 3 454 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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