Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 336 800 € 3 368 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - appartement luxueux de deux chambres avec vue sur mer et équipements haut de gamme
ŠIBENIK, VODICE Appartement de luxe de deux chambres avec vue sur la mer et équipements de pointe Vente d'un appartement de luxe de deux chambres S3 au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne de 10 appartements, situé dans un emplacement attrayant et élevé à Vodice près de Šibenik. L'appartement a une surface habitable totale de 100,65 m2 et est conçu avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et un haut niveau de vie. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes séparées / buanderie et un grand espace de vie ouvert qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à la terrasse. Grâce à l'orientation de qualité et à la position élevée du bâtiment, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre une belle vue sur la mer, ce qui renforce encore son exclusivité. L'immeuble appartient au segment premium de la construction neuve, il est équipé d'un ascenseur, construit selon les normes les plus élevées, avec une attention particulière portée aux détails, à l'esthétique et à la durabilité. L'appartement sera luxueusement équipé : revêtement de sol en pierre dans tout l'appartement, chauffage par le sol dans toutes les pièces, climatisation dans toutes les pièces, menuiseries en aluminium de haute qualité et finition de la plus haute qualité. L'investisseur est renommé dans cette région, avec plusieurs projets réalisés avec succès à son actif. L'appartement dispose de sa propre place de parking ainsi que d'une salle de stockage au sous-sol du bâtiment, ce qui contribue davantage à la commodité et à la valeur du bien. L'immeuble est situé dans une partie calme de Vodice, à proximité de toutes les commodités nécessaires, tandis que la distance à la mer et à la plage n'est que de 650 mètres. Ce bien est idéal pour une vie familiale agréable, des vacances de luxe ou comme investissement sûr avec un grand potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 368 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 407 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 048 €/m²–4 053 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
336 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
316684

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 336 800 € · Prix au m²: 3 368 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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