Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 98 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 334 920 € 3 418 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - appartement luxueux de deux chambres avec vue sur mer et équipements haut de gamme
ŠIBENIK, VODICE Luxury two bedroom apartment S4 with sea view, lift and top equipmentSold luxury two bedroom apartment S4 on the ground floor of a modern residential building with a total of 10 apartments, located in an attractive and elevated location in Vodice near Sibenik. L'appartement a une surface habitable totale de 98.23 m2 et est conçu selon les normes les plus élevées du logement moderne et confortable. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées / buanderie et un vaste espace de vie ouvert qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à la terrasse. Grâce à l'orientation de qualité et à la position élevée de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre une belle vue sur la mer, ce qui souligne davantage son caractère luxueux. L'immeuble appartient au segment premium du nouveau bâtiment, il est équipé d'un ascenseur, construit avec l'utilisation des matériaux de la plus haute qualité et en mettant l'accent sur l'esthétique, la durabilité et l'efficacité énergétique. L'appartement sera luxueusement équipé : revêtements de sol en pierre dans toutes les pièces, chauffage au sol dans toutes les pièces, climatisation dans toutes les pièces, menuiseries en aluminium de haute qualité et finitions de la plus haute qualité. L'investisseur est renommé dans cette région, avec un nombre de projets réalisés avec succès. L'appartement dispose de sa propre place de parking ainsi que d'une remise au sous-sol de l'immeuble, ce qui augmente davantage la fonctionnalité et la valeur du bien. L'immeuble est situé dans une partie calme de Vodice, à proximité de toutes les commodités nécessaires, tandis que la distance à la mer et à la plage n'est que de 650 mètres. Le bien est idéal pour une habitation toute l'année, les vacances ou comme investissement sûr pour des locations touristiques. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 418 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 552 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 088 €/m²–4 506 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 735 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
334 920 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
98 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317467

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 334 920 € · Prix au m²: 3 418 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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