Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 98 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 334 920 € 3 418 €/m²

Descrizione dell'immobile

Sebenico, Vodice - lussuoso appartamento con due camere da letto con vista mare e attrezzature di alta qualità
ŠIBENIK, VODICE – Lussuoso appartamento bilocale S4 con vista mare, ascensore e finissima attrezzatura. In vendita lussuoso appartamento bilocale S4 al piano terra di un edificio residenziale moderno con un totale di 10 appartamenti, situato in una posizione attraente e elevata a Vodice vicino a Šibenik. L'appartamento ha una superficie utile totale di 98,23 m² ed è progettato secondo i più alti standard di abitazione moderna e confortevole. L'appartamento è composto da due camere da letto confortevoli, un bagno, un WC/lavanderia separati e una spaziosa zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza. Grazie alla buona orientazione e alla posizione elevata dell'edificio, l'appartamento è inondato di luce naturale e offre una bella vista sul mare, sottolineando ulteriormente il suo carattere di lusso. L'edificio appartiene al segmento premium delle nuove costruzioni – è dotato di ascensore, costruito con i materiali più pregiati e con un'attenzione particolare all'estetica, alla durabilità e all'efficienza energetica. L'appartamento sarà lussuosamente arredato: pavimenti in pietra in tutto lo spazio, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, condizionatori in tutte le camere, infissi in alluminio di alta qualità e finiture di massima qualità. L'investitore è rinomato in questa zona, con una serie di progetti realizzati con successo. All'appartamento spetta un posto auto privato e un deposito nel seminterrato dell'edificio, aumentando ulteriormente la funzionalità e il valore della proprietà. L'edificio si trova in una zona tranquilla di Vodice, vicino a tutti i servizi necessari, a soli 650 metri dal mare e dalla spiaggia. La proprietà è ideale per una residenza permanente, per le vacanze o come investimento sicuro per affitti turistici. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 418 €/m²
Mediana di annunci simili 3 552 €/m²
Differenza dalla mediana -3,8 %

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Posizione del prezzo 47.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 47 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 088 €/m²–4 506 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 735 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
334 920 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
98 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
317467

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 334 920 € · Prezzo al m²: 3 418 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 98 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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