Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 100 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 345 425 € 3 454 €/m²

Descrizione dell'immobile

Sebenico, Vodice - lussuoso appartamento con due camere da letto e vista mare
ŠIBENIK, VODICE – Appartamento di lusso bilocale con vista sul mare In vendita appartamento di lusso bilocale S2 al piano terra di un edificio residenziale moderno con un totale di 10 appartamenti, situato in una posizione elevata e tranquilla a Vodice, vicino a Šibenik. L'appartamento ha una superficie utile totale di 100,32 m² ed è orientato a sud, garantendo abbondante luce naturale, calore e un soggiorno piacevole per tutta la giornata. L'appartamento è composto da due camere da letto confortevoli, bagno, WC separato/lavanderia e una spaziosa zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso al terrazzo. Dall'appartamento si gode una bella vista sul mare, sottolineando ulteriormente l'esclusività di questa proprietà. L'edificio si distingue per un alto standard di lusso – è dotato di ascensore, costruito secondo i più alti standard di qualità, con particolare attenzione all'estetica, al comfort e alla durata. L'appartamento sarà arredato con lusso: pavimenti in pietra in tutto l'appartamento, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, condizionatori in tutte le camere, infissi in alluminio di alta qualità e finiture di classe superiore. L'investitore è rinomato in questa zona, con possibilità di visionare progetti precedentemente realizzati. L'appartamento dispone di un posto auto privato e di un deposito nel seminterrato dell'edificio, aumentando ulteriormente la funzionalità e il valore della proprietà. La posizione è uno dei principali vantaggi – l'edificio si trova in una zona tranquilla di Vodice, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, mentre la distanza dal mare e dalla spiaggia è di soli 650 metri. L'orientamento a sud e la posizione elevata garantiscono una vista aperta e una qualità abitativa eccezionale. Questa proprietà è la scelta ideale per una vita familiare di lusso, una vacanza o un investimento sicuro. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 454 €/m²
Mediana di annunci simili 3 394 €/m²
Differenza dalla mediana +1,8 %

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Posizione del prezzo 54.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 54 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 048 €/m²–4 053 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 750 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
345 425 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
100 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
316683

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 345 425 € · Prezzo al m²: 3 454 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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