Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 109 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 393 792 € 3 613 €/m²

Descrizione dell'immobile

Sebenico, Vodice - lussuoso appartamento con tre camere da letto con ascensore e vista panoramica sul mare
ŠIBENIK, VODICE – Appartamento di lusso bilocale con ascensore e splendida vista sul mare In vendita un appartamento bilocale estremamente attraente e di lusso, progetto S6 al primo piano. di un moderno edificio residenziale di alta qualità a Vodice, vicino a Šibenik. L'appartamento ha una superficie utile totale di 109 m² e si distingue per finiture di alto livello, disposizione funzionale e splendida vista aperta sul mare. L'appartamento è composto da due camere da letto confortevoli, due bagni, una lavanderia e un'ampia zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e zona pranzo. Dal soggiorno si accede a una terrazza con vista incantevole sul mare, ideale per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea. Il valore aggiunto di questa proprietà è la realizzazione di lusso dell'edificio, che comprende ascensore, pavimenti in pietra, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, aria condizionata in tutte le stanze e infissi in alluminio di alta qualità. Le finiture sono di alto livello e l'investitore è rinomato e riconosciuto in questa zona per la qualità dei suoi progetti. L'appartamento include anche un deposito nel seminterrato dell'edificio di 12,74 m², che contribuisce ulteriormente alla funzionalità dello spazio. L'edificio è situato in una posizione elevata e tranquilla a Vodice, orientato a sud, garantendo abbondante luce diurna e sole per tutta la giornata. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, mentre la distanza dal mare e dalla spiaggia è di circa 650 metri. Questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta di lusso, posizione e vista, ideale per una residenza permanente, una vacanza o un investimento sicuro. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 613 €/m²
Mediana di annunci simili 3 231 €/m²
Differenza dalla mediana +11,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 60.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 884 €/m²–4 227 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 818 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
393 792 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
109 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
317469

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 393 792 € · Prezzo al m²: 3 613 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 109 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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