Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 105 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 421 920 € 4 018 €/m²

Descrizione dell'immobile

Sebenico, Vodice – nuova costruzione! Lussuoso appartamento con due camere da letto al 2° piano con ascensore e vista panoramica sul mare
ŠIBENIK, VODICE – NOVA COSTRUZIONE! Lussuoso appartamento bilocale al 2°. piano con ascensore e vista panoramica sul mare In vendita un eccezionalmente attraente appartamento di lusso S9 situato al 2°. piano di un moderno edificio residenziale di alta qualità a Vodice, vicino a Šibenik. L'appartamento ha una superficie utile totale di 105,73 m² e si distingue per l'esecuzione di alto livello, il design elegante e una vista aperta e incantevole sul mare che sottolinea ulteriormente l'esclusività di questa proprietà. L'appartamento è progettato con un'attenzione al comfort e al lusso, e grazie alla posizione elevata e al piano superiore, la vista sul mare è più marcata e completamente libera. Lo spazio è inondato di luce naturale, e la terrazza rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea, i tramonti e la tranquillità della zona tranquilla di Vodice. Un vantaggio speciale di questa proprietà è l'ascensore nell'edificio, che garantisce la massima praticità e un alto livello di abitabilità. L'appartamento fa parte di una nuova costruzione di lusso di un investitore rinomato, noto per la qualità superiore della costruzione e delle finiture. L'edificio e l'appartamento sono dotati di equipaggiamento premium – pavimenti in pietra, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, condizionatori in tutte le stanze, infissi in alluminio di alta qualità e standard architettonici contemporanei. All'appartamento è assegnato un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio di superficie 10,29 m², che aumenta ulteriormente la funzionalità. La posizione è estremamente desiderabile – ambiente tranquillo, orientamento a sud, abbondanza di sole per tutta la giornata e vicinanza a tutti i servizi necessari. La distanza dal mare e dalla spiaggia è di circa 650 metri, il che rende questa proprietà ideale per una residenza di lusso, una vacanza o un investimento sicuro. Questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta di lusso, vista, ascensore e posizione di alto livello – una rarità sul mercato immobiliare di Vodice. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 018 €/m²
Mediana di annunci simili 3 368 €/m²
Differenza dalla mediana +19,3 %

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Posizione del prezzo 76.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 938 €/m²–3 990 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 788 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
421 920 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
105 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
317470

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 421 920 € · Prezzo al m²: 4 018 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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