Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 87 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 291 642 € 3 352 €/m²

Descrizione dell'immobile

Sebenico, Vodice - appartamento con due camere da letto al piano terra di un nuovo edificio con vista sul mare
ŠIBENIK, VODICE – Appartamento duplex al piano terra di nuova costruzione con vista mare In vendita appartamento duplex S1 situato al piano terra di un edificio residenziale moderno con un totale di 10 unità abitative, in una posizione attraente a Vodice, vicino a Šibenik. L’appartamento ha una superficie utile totale di 87,7 m² ed è progettato con un’enfasi sulla funzionalità, il comfort e la qualità della vita. L’appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, un WC separato con lavanderia e un’ampia zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con uscita diretta sulla terrazza. Grazie all’orientamento sud-est, l’appartamento è inondato di luce naturale e gode di una piacevole esposizione solare per tutta la giornata, e un valore aggiunto è la splendida vista sul mare. All’appartamento è assegnato un posto auto privato e una cantina di 12,33 m² nel seminterrato dell’edificio, che contribuiscono ulteriormente alla praticità e alla qualità della vita. L’appartamento sarà dotato di finiture di lusso di altissima qualità. Sono previste pavimentazioni in pietra in tutto l’appartamento, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, condizionatori in tutte le camere e infissi in alluminio di alta gamma. L’edificio è realizzato da un appaltatore rinomato con una reputazione consolidata, e ai potenziali acquirenti è possibile visionare i progetti precedentemente realizzati dallo stesso investitore. Un ulteriore vantaggio dell’edificio è l’ascensore, che garantisce un alto livello di comfort e un valore a lungo termine dell’immobile. L’edificio si trova in una splendida posizione elevata a Vodice, orientata a sud, garantendo abbondante luce diurna e una vista aperta sul mare. È situato in una zona tranquilla del paese, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La distanza dal mare e dalla spiaggia è di circa 650 metri. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per una vita familiare di qualità, una vacanza di lusso o un investimento sicuro in una delle località più desiderate della riviera di Šibenik. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 352 €/m²
Mediana di annunci simili 3 425 €/m²
Differenza dalla mediana -2,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 35.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 35 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 090 €/m²–4 010 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 653 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
291 642 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
87 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
316682

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 291 642 € · Prezzo al m²: 3 352 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce