Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 421 920 € 4 018 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice – immeuble neuf ! Luxueux appartement de deux chambres au 2e étage avec ascenseur et vue panoramique sur la mer.
Šibenik, Vodice NOUVEAU BÂTIMENT! Appartement de luxe de deux chambres au 2. étage avec ascenseur et vue panoramique sur la merAppartement de luxe extrêmement attractif S9 situé au 2. étage d'un immeuble résidentiel moderne de haute qualité à Vodice près de Šibenik. L'appartement a une surface utile totale de 105.73 m2 et se distingue par ses performances exceptionnelles, son design élégant et une vue ouverte et envoûtante sur la mer qui souligne davantage l'exclusivité de ce bien. L'appartement est conçu avec un accent sur le confort et le luxe, et grâce à son emplacement élevé et à son étage supérieur, la vue sur la mer est plus prononcée et totalement dégagée. L'espace regorge de lumière naturelle, et la terrasse est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'ambiance méditerranéenne, des couchers de soleil et du silence du quartier calme de Vodice.Un avantage spécial de ce bien est l'ascenseur dans l'immeuble, qui assure un maximum de commodité et un haut niveau de logement. L'appartement fait partie d'un nouveau bâtiment de luxe d'un investisseur renommé, connu pour sa construction et ses finitions de haute qualité. L'immeuble et l'appartement se distinguent par des équipements haut de gamme : revêtement de sol en pierre, chauffage au sol dans tout l'appartement, climatisation dans toutes les pièces, menuiseries en aluminium de première qualité et normes architecturales modernes. L'appartement dispose également d'une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble de 10.29 m2, ce qui augmente encore la fonctionnalité.L'emplacement est extrêmement recherché : environnement paisible, orientation sud, beaucoup de soleil toute la journée et proximité de toutes les commodités nécessaires. La distance à la mer et à la plage est d'environ 650 mètres, ce qui rend ce bien idéal pour un logement de luxe, des vacances ou un investissement sûr.Cet appartement représente une combinaison parfaite de luxe, vues, ascenseur et emplacement de premier choix, une rareté sur le marché immobilier à Vodice.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales:www.duxo.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 018 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 368 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 938 €/m²–3 990 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
421 920 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317470

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 421 920 € · Prix au m²: 4 018 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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