Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 393 792 € 3 613 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - luxueux appartement de trois chambres avec ascenseur et vue panoramique sur la mer
ŠIBENIK, VODICE Appartement de luxe de deux chambres avec ascenseur et belle vue sur la mer Vente d'un appartement de deux chambres extrêmement attractif et luxueusement conçu S6 au 1er étage. étage d'un immeuble résidentiel moderne de haute qualité à Vodice, près de Šibenik. L'appartement a une surface utile totale de 109 m2 et se distingue par son équipement de pointe, son agencement fonctionnel et ses magnifiques vues ouvertes sur la mer. L'appartement comprend deux chambres confortables, deux salles de bains, des buanderies et un vaste espace de vie ouvert qui combine salon, cuisine et salle à manger. Depuis le séjour, une terrasse offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour se détendre et profiter de l'ambiance méditerranéenne. Une valeur particulière de ce bien est la performance de luxe de l'immeuble, qui comprend un ascenseur, un revêtement de sol en pierre, le chauffage au sol dans tout l'appartement, la climatisation dans toutes les pièces et des menuiseries en aluminium haut de gamme. Les finitions sont de haut niveau, et le promoteur est renommé et reconnu dans la région pour la qualité de ses projets. L'appartement comprend également une cave de 12,74 m2 au sous-sol de l'immeuble, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité de l'espace. L'immeuble est situé dans un emplacement sublime et calme à Vodice, orientation sud, ce qui garantit une abondance de lumière naturelle et de soleil tout au long de la journée. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires au quotidien, tandis que la distance à la mer et à la plage est d'environ 650 mètres. Cet appartement représente une combinaison parfaite de luxe, d'emplacement et de vues, idéal pour une résidence toute l'année, des vacances ou un investissement sûr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 613 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 231 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 884 €/m²–4 227 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 818 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
393 792 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
109 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317469

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 393 792 € · Prix au m²: 3 613 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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