Hotel Trogir

Turistický objekt, Trogir, 425 m², pozemek 505 m²
Prostranný 425 m² pobřežní apartmánový dům s 12 ložnicemi a přístavem pro loď na prodej v Okrugu Donjem, Čiovo, pouhých 30 metrů od moře! Umístěný na špičkové parcele o rozloze 505 m², pouhých 30 metrů od moře a pláže, tato impozantní vila o rozloze 425 m² s více jednotkami na prodej v Okrugu Donjem, ostrov Čiovo, nabízí úžasný středomořský životní styl a vysoce výnosnou investiční příležitost. S celkem 12 ložnicemi, energetickým třídou B a soukromým přístavem pro loď v blízkém přístavu, tato nemovitost je mimořádně vzácná příležitost pro provozovatele butikových hotelů, investory do turistického pronájmu a námořní nadšence, kteří hledají nemovitosti v blízkosti Trogiru a Splitu. Klíčové specifikace nemovitosti - Lokalita: Okrug Donji, ostrov Čiovo (Riviera Trogir, Chorvatsko) - Celková obytná plocha: 425 m² - Celková plocha parcely: 505 m² - Celkem ložnic: 12 - Energetický certifikát: třída B - Vzdálenost od moře: 30 metrů (přímý přístup na pláž) - Soukromý přístav pro loď: zahrnutý v blízkém místním přístavu - Kapacita parkování: 4 venkovní parkovací místa + 3 garáže (hlavní garáž 50 m² + 2 doplňkové garáže) - Rozvržení: hlavní rezidence + 4 apartmány k pronájmu hostům + tradiční konoba - Vnější vybavení: letní kuchyně s kamenným krbem, pergola a kaskádové středomořské zahrady Rozvrh interiéru po patrech Přízemí - Apartmán pro hosty (45 m²): kompletně zařízená jednotka ideální pro pronájem nebo ubytování personálu/hosta. - Tradiční dalmatská konoba: rustikální kamenný prostor ideální pro rodinná setkání a degustaci vína. - Garáž a sklad (50 m²): prostorná garáž pro vozidla a vodní cisternu. První patro - Hlavní rodinná rezidence (100 m²): prostorný apartmán se 3 ložnicemi, velkým otevřeným obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou a prostorným balkonem s výhledem na moře. Druhé patro - Dva identická apartmá pro pronájem (po 50 m²): kompletně vybavené jednopokojové apartmá, každé s privátním balkonem s výhledem na okolní krajinu a Jaderské moře. Podkroví / Horní patro - Prostorný apartmán v horním patře (70 m²): kompletně zařízená podkrovní jednotka, která nabízí soukromé, zvýšené pobřežní výhledy. Venkovní život a resortové vybavení - Letní kuchyně a pergola: vyhrazený venkovní prostor pro jídlo s tradiční kamennou krbem, navržený pro středomořské jídlo venku. - Kaskádové středomořské zahrady: nádherně upravené terasy zahrad kolem nemovitosti, poskytují bujnou zeleň, stín a naprosté soukromí. - Prostorný parkovací a garážový prostor: zahrnuje 4 označená venkovní parkovací místa a 3 bezpečné garáže pro vozidla nebo plavidla. Špičková lokalita na ostrově Čiovo a investiční výhody Propojen s historickým městem UNESCO Trogirom přes dva mosty a umístěn pouhým krátkým jízdou od mezinárodního letiště Split (SPU), ostrov Čiovo je jedním z nejžádanějších realitních trhů v Dalmácii: - Obrovská kapacita a pasivní příjem: s 12 ložnicemi rozdělenými do několika samostatných apartmánů, nemovitost poskytuje okamžitý, vysokokapacitní příjem z turistického pronájmu. - Ráj pro námořníky: soukromý přístup k přístavu umožňuje okamžitý vstup do vod dalmatského souostroví, včetně Brač, Hvar a Šolta. - Pěší přístup na pláž: vycházíte z domu přímo na křišťálově čisté pláže a pobřežní promenády. Kontaktujte nás ještě dnes, abyste získali kompletní plány, dokumentaci k nemovitosti nebo si domluvili soukromou prohlídku! Ref: RE-LB-IRO2995Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o agentuře/zprostředkování se podepisuje před návštěvou nemovitosti. Výhody nemovitosti: garáž, sklad, zahrada