Hotel Trogir

Turistički objekt, Trogir, 425 m², zemljište 505 m²
Prostrana 425 m² obalna apartmanska kuća s 12 spavaćih soba i pristaništem za brod na prodaju u Okrugu Donjem, Čiovo, samo 30 metara od mora! Smještena na vrhunskoj parceli od 505 m², samo 30 metara od mora i plaža, ova impresivna vila od 425 m² s više jedinica na prodaju u Okrugu Donjem, otok Čiovo, nudi nevjerojatan mediteranski stil života i visokoprinosnu investicijsku priliku. S ukupno 12 spavaćih soba, energetskim razredom B i privatnim pristaništem za brod u obližnjem luci, ova nekretnina je izuzetno rijetka prilika za operatore butik hotela, investitore u turistički najam i pomorske entuzijaste koji traže nekretnine u blizini Trogira i Splita. Ključne specifikacije nekretnine - Lokacija: Okrug Donji, otok Čiovo (Rivijera Trogir, Hrvatska) - Ukupna stambena površina: 425 m² - Ukupna površina parcele: 505 m² - Ukupno spavaćih soba: 12 - Energetski certifikat: razred B - Udaljenost od mora: 30 metara (izravan pristup plaži) - Privatno pristanište za brod: uključeno u obližnju lokalnu luku - Parkirni kapacitet: 4 vanjska parkirna mjesta + 3 garaže (glavna garaža 50 m² + 2 dodatne garaže) - Raspored: glavna rezidencija + 4 apartmana za najam gostima + tradicionalna konoba - Vanjske pogodnosti: ljetna kuhinja s kamenom kaminom, pergola i kaskadne mediteranske vrtove Raspored interijera po katovima Prizemlje - Apartman za goste (45 m²): potpuno namještena jedinica idealna za najam ili smještaj osoblja/gosta. - Tradicionalna dalmatinska konoba: rustikalni kameni prostor savršen za obiteljska okupljanja i degustaciju vina. - Garaža i spremište (50 m²): prostrana garaža za vozila i vodena cisterna. Prvi kat - Glavna obiteljska rezidencija (100 m²): prostrani apartman s 3 spavaće sobe, velikim otvorenim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i prostranim balkonom s pogledom na more. Drugi kat - Dva identična apartmana za najam (po 50 m²): potpuno uređeni jednosobni apartmani, svaki s privatnim balkonom s pogledom na okolni krajolik i Jadransko more. Potkrovlje / Gornji kat - Prostrani apartman na gornjem katu (70 m²): potpuno namještena potkrovna jedinica koja nudi privatne, uzdignute obalne poglede. Vanjski život i resort pogodnosti - Ljetna kuhinja i pergola: namjenski vanjski prostor za objed s tradicionalnim kamenom kaminom, dizajniran za mediteranski obrok na otvorenom. - Kaskadni mediteranski vrtovi: prekrasno uređene terase vrtova oko nekretnine, pružaju bujnu zelenilu, sjenu i potpunu privatnost. - Prostrani parkirni i garažni prostor: uključuje 4 označena vanjska parkirna mjesta uz 3 sigurne garaže za vozila ili plovila. Vrhunska lokacija na otoku Čiovo i investicijski naglasci Povezan s povijesnim UNESCO gradom Trogirom putem dvaju mostova i smješten samo kratkom vožnjom od Međunarodnog zračne luke Split (SPU), otok Čiovo jedan je od najtraženijih tržišta nekretnina u Dalmaciji: - Ogromni kapacitet i pasivni prihod: s 12 spavaćih soba raspoređenih u više samostalnih apartmana, nekretnina pruža trenutni, visokokapacitetni prihod od turističkog najma. - Rajska luka za nautičare: privatni pristup pristaništu omogućuje neposredan ulazak u vode dalmatinskog arhipelaga, uključujući Brač, Hvar i Šoltu. - Pješački pristup plaži: izlazite iz kuće izravno na kristalno čiste plaže i obalne šetnice. Kontaktirajte nas danas kako biste dobili potpune tlocrte, dokumentaciju nekretnine ili dogovorili privatni razgled! Ref: RE-LB-IRO2995Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije posjete nekretnama. Prednosti nekretnine: garaža, spremište, vrt