Hotel Trogir

Complesso turistico, Trogir, 425 m², terreno 505 m²
Spaziosa casa vacanze di 425 m² sul mare con 12 camere da letto e ormeggio per barche in vendita a Okrug Donji, Čiovo, a soli 30 metri dal mare! Situata su un lotto di pregio di 505 m², a soli 30 metri dal mare e dalla spiaggia, questa imponente villa di 425 m² con più unità in vendita a Okrug Donji, isola di Čiovo, offre uno straordinario stile di vita mediterraneo e un'opportunità di investimento ad alto rendimento. Con un totale di 12 camere da letto, classe energetica B e ormeggio privato per barche nel porto vicino, questa proprietà è un'opportunità estremamente rara per operatori di boutique hotel, investitori in affitti turistici e appassionati di nautica che cercano immobili vicino a Trogir e Spalato. Specifiche chiave della proprietà - Posizione: Okrug Donji, isola di Čiovo (Riviera di Trogir, Croazia) - Superficie abitabile totale: 425 m² - Superficie totale del lotto: 505 m² - Numero totale di camere da letto: 12 - Certificato energetico: classe B - Distanza dal mare: 30 metri (accesso diretto alla spiaggia) - Ormeggio privato per barche: incluso nel porto locale vicino - Capacità di parcheggio: 4 posti auto esterni + 3 garage (garage principale 50 m² + 2 garage aggiuntivi) - Disposizione: residenza principale + 4 appartamenti per affitti a ospiti + taverna tradizionale - Servizi esterni: cucina estiva con camino in pietra, pergola e giardini mediterranei a cascata Disposizione degli interni per piani Piano terra - Appartamento per ospiti (45 m²): unità completamente arredata ideale per affitto o alloggio del personale/ospite. - Konoba tradizionale dalmatina: spazio rustico in pietra perfetto per riunioni familiari e degustazione di vini. - Garage e deposito (50 m²): ampio garage per veicoli e cisterna d'acqua. Primo piano - Residenza familiare principale (100 m²): ampio appartamento con 3 camere da letto, grande soggiorno aperto, cucina, sala da pranzo e ampio balcone con vista sul mare. Secondo piano - Due appartamenti identici per affitto (50 m² ciascuno): appartamenti monolocali completamente arredati, ognuno con balcone privato con vista sul paesaggio circostante e sul mare Adriatico. Sottotetto / Piano superiore - Ampio appartamento al piano superiore (70 m²): unità sottotetto completamente arredata che offre viste costiere private e elevate. Vita all'aperto e servizi del resort - Cucina estiva e pergola: spazio esterno dedicato ai pasti con tradizionale camino in pietra, progettato per un pasto mediterraneo all'aperto. - Giardini mediterranei a cascata: terrazze splendidamente curate intorno alla proprietà, offrono lussureggiante vegetazione, ombra e completa privacy. - Spazio di parcheggio e garage ampio: include 4 posti auto esterni contrassegnati e 3 garage sicuri per veicoli o imbarcazioni. Posizione di prestigio sull'isola di Čiovo e punti di forza dell'investimento Collegato alla città storica UNESCO di Trogir tramite due ponti e situato a breve distanza in auto dall'Aeroporto Internazionale di Split (SPU), l'isola di Čiovo è uno dei mercati immobiliari più richiesti in Dalmazia: - Enorme capacità e reddito passivo: con 12 camere da letto distribuite in diversi appartamenti autonomi, la proprietà genera un reddito immediato e ad alta capacità da affitti turistici. - Porto paradisiaco per i diportisti: l'accesso privato al porto consente un ingresso immediato nelle acque dell'arcipelago dalmata, comprese Brač, Hvar e Šolta. - Accesso pedonale alla spiaggia: si esce dalla casa direttamente sulle spiagge cristalline e sui percorsi costieri. Contattateci oggi per ricevere planimetrie complete, documentazione della proprietà o per organizzare una visita privata! Ref: RE-LB-IRO2995 Costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7% del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: garage, deposito, giardino