Hotel Trogir

Turistický objekt, Trogir, 425 m², pozemok 505 m²
Priestranný 425 m² pobrežný apartmánový dom s 12 spálňami a prístavom pre loď na predaj v Okrugu Donjem, Čiovo, len 30 metrov od mora! Umiestnená na špičkovej parcele o rozlohe 505 m², len 30 metrov od mora a pláže, tento impozantný vila o rozlohe 425 m² s viacerými jednotkami na predaj v Okrugu Donjem, ostrov Čiovo, ponúka úžasný stredomorský štýl života a vysoko výnosnú investičnú príležitosť. S celkovým počtom 12 spální, energetickou triedou B a súkromným prístavom pre loď v blízkom prístave, táto nehnuteľnosť je mimoriadne zriedkavá príležitosť pre prevádzkovateľov butikových hotelov, investorov do turistického prenájmu a námorných nadšencov, ktorí hľadajú nehnuteľnosti v blízkosti Trogira a Splita. Kľúčové špecifikácie nehnuteľnosti - Poloha: Okrug Donji, ostrov Čiovo (Rivijera Trogir, Hrvatska) - Celková obytná plocha: 425 m² - Celková plocha parcely: 505 m² - Celkom spální: 12 - Energetický certifikát: trieda B - Vzdialenosť od mora: 30 metrov (priamy prístup na pláž) - Súkromný prístav pre loď: zahrnutý v blízkom miestnom prístave - Parkovacie kapacity: 4 vonkajšie parkovacie miesta + 3 garáže (hlavná garáž 50 m² + 2 ďalšie garáže) - Rozloženie: hlavná rezidencia + 4 apartmány na prenájom pre hostí + tradičná konoba - Vonkajšie vybavenie: letná kuchyňa s kamenným krbom, pergola a kaskádové stredomorské záhrady Rozvrh interiéru po poschodiach Prízemie - Apartmán pre hostí (45 m²): úplne zariadená jednotka ideálna na prenájom alebo ubytovanie personálu/hostí. - Tradičná dalmatínska konoba: rustikálny kamenný priestor ideálny pre rodinné stretnutia a degustáciu vína. - Garáž a sklad (50 m²): priestranná garáž pre vozidlá a vodná cisterna. Prvé poschodie - Hlavná rodinná rezidencia (100 m²): priestranný apartmán s 3 spálňami, veľkým otvoreným obývačkou, kuchyňou, jedálňou a priestranným balkónom s výhľadom na more. Druhé poschodie - Dva identické apartmány na prenájom (po 50 m²): úplne zariadené jednopokojové apartmány, každý s privátnym balkónom s výhľadom na okolitú krajinu a Jadranské more. Podkrovie / Horné poschodie - Priestranný apartmán v hornom poschodí (70 m²): úplne zariadená podkrovná jednotka, ktorá ponúka súkromné, vyvýšené pobrežné výhľady. Vonajší život a rezortové vybavenie - Letná kuchyňa a pergola: určený vonkajší priestor na jedlo s tradičným kamenným krbom, navrhnutý pre stredomorské jedlo vonku. - Kaskádové stredomorské záhrady: nádherne upravené terasy záhrad okolo nehnuteľnosti, poskytujú bujnú zeleň, tieň a úplnú súkromnosť. Priestranný parkovný a garážový priestor: zahŕňa 4 označené vonkajšie parkovacie miesta plus 3 bezpečné garáže pre vozidlá alebo plavidlá. Špičková lokalita na ostrove Čiovo a investičné výhody Prepojený s historickým UNESCO mestom Trogir cez dva mosty a umiestnený len krátkou jazdou od Medzinárodného letiska Split (SPU), ostrov Čiovo je jedným z najžiadanejších realitných trhov v Dalmácii: - Obrovská kapacita a pasívny príjem: s 12 spálňami rozdelenými do viacerých samostatných apartmánov, nehnuteľnosť poskytuje okamžitý, vysokokapacitný príjem z turistického prenájmu. - Rajská prístav pre námořníkov: súkromný prístup k prístavu umožňuje okamžitý vstup do vôd dalmatínskeho archipelagu, vrátane Brač, Hvar a Šolta. - Pešia cesta k pláži: vystupujete z domu priamo na krištáľovo čisté pláže a pobrežné promenády. Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste získali kompletné pôdorysy, dokumentáciu nehnuteľnosti alebo si dohodli súkromnú prehliadku! Ref: RE-LB-IRO2995Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3%+PDV na províziu), honorár právnika (cca 1%), notársky poplatok, súdny zápisový poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o agentúre/prostredkovaní sa podpisuje pred návštevou nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti: garáž, sklad, záhrada