Hotel Trogir

Touristenobjekt, Trogir, 425 m², Grundstück 505 m²
Geräumiges 425 m² großes Apartmenthaus direkt am Meer mit 12 Schlafzimmern & Bootsanleger zum Verkauf in Okrug Donji, Čiovo, nur 30 Meter vom Meer entfernt! Auf einem erstklassigen 505 m² großen Grundstück, nur 30 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, bietet diese beeindruckende 425 m² große Mehrfamilienvilla zum Verkauf in Okrug Donji, auf der Insel Čiovo einen unglaublichen mediterranen Lebensstil und eine hochrentierliche Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 12 Schlafzimmern, einer Energieklasse B und einem privaten Bootsanleger im nahegelegenen Hafen ist diese Immobilie ein außergewöhnlich seltener Fund für Betreiber von Boutique-Hotels, Investoren in touristische Vermietungen und nautische Enthusiasten, die Immobilien in der Nähe von Trogir und Split suchen. Wichtige Immobilienmerkmale - Lage: Okrug Donji, Insel Čiovo (Trogir Riviera, Kroatien) - Gesamtwohnfläche: 425 m² - Gesamtgrundstück: 505 m² - Gesamtanzahl der Schlafzimmer: 12 - Energieausweis: Klasse B - Nähe zum Meer: 30 Meter (Direkter Zugang zum Strand) - Privater Bootsanleger: Inklusive im nahegelegenen Hafen - Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze + 3 Garagen (50 m² Hauptgarage + 2 zusätzliche Garagen) - Aufteilung: Hauptwohnung + 4 Gästevermietungsapartments + traditionelle Konoba (Taverne) - Außenanlagen: Sommerküche mit Steinkamin, Pergola und terrassierten mediterranen Gärten Innenaufteilung nach Etagen Erdgeschoss - Gästeapartment (45 m²): Vollständig möblierte Einheit, ideal für Vermietung oder Personal-/Gä Unterbringung. - Traditionelle dalmatinische Konoba: Rustikaler Steinraum, perfekt für Familienfeiern und Weinproben. - Garage & Lager (50 m²): Geräumige Fahrzeuggarage und Wasserzisterne. Erster Stock - Hauptfamilienwohnung (100 m²): Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen offenen Wohnbereich, Küche, Essbereich und einem weitläufigen Balkon mit Meerblick. Zweiter Stock - Zwei identische Mietapartments (je 50 m²): Vollständig eingerichtete 1-Zimmer-Apartments, jedes mit einem privaten Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft und die Adria. Dachgeschoss / Obergeschoss - Geräumige Wohnung im obersten Stockwerk (70 m²): Vollständig möblierte Dachgeschoss-Suite mit privaten, erhöhten Küstenblick. Außenwohnen & Resort-Annehmlichkeiten - Sommerküche & Pergola: Dedizierter Außenbereich mit traditionellem Steinkamin, entworfen für mediterranes Essen im Freien. - Terrassierte mediterrane Gärten: Wunderschön angelegte Gartenebenen rund um das Grundstück, die üppiges Grün, Schatten und vollständige Privatsphäre bieten. - Ausreichend Parkplätze & Garagenlager: Beinhaltet 4 ausgewiesene Außenparkplätze sowie 3 sichere Garagenplätze für Fahrzeuge oder Wasserfahrzeuge. Erstklassige Lage auf der Insel Čiovo & Investitionshöhepunkte Verbunden mit der historischen UNESCO-Stadt Trogir durch zwei Brücken und nur eine kurze Fahrt vom Flughafen Split (SPU) entfernt, ist die Insel Čiovo einer der begehrtesten Immobilienmärkte in Dalmatien: - Massive Kapazität & Passives Einkommen: Mit 12 Schlafzimmern in mehreren eigenständigen Apartments bietet die Immobilie sofortige, hochkapazitive Mieteinnahmen aus dem Tourismus. - Bootsparadies: Privater Liegeplatz ermöglicht sofortigen Zugang zu den Gewässern des dalmatinischen Archipels, einschließlich Brač, Hvar und Šolta. - Fußläufiger Zugang zum Strand: Treten Sie direkt aus dem Haus auf kristallklare Strände und Küstenpromenaden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um vollständige Grundrisse, Immobilienunterlagen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren! Ref: RE-LB-IRO2995Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Garten