Hotel Trogir

Objet touristique, Trogir, 425 m², terrain 505 m²
Appartement spacieux en bord de mer de 425 m² avec 12 chambres et amarrage de bateau à vendre à Okrug Donji, île de Čiovo, à seulement 30 mètres de la mer ! Située sur un terrain de 505 m² à seulement 30 mètres de la mer et des plages, cette impressionnante villa multi-unités de 425 m² à vendre à Okrug Donji, île de Čiovo offre un incroyable style de vie méditerranéen et une opportunité d'investissement à haut rendement. Avec 12 chambres au total, une classe énergétique B, et un amarrage de bateau privé dans le port voisin, cette propriété est une trouvaille exceptionnellement rare pour les opérateurs d'hôtels-boutiques, les investisseurs en location touristique, et les passionnés de nautisme cherchant un bien immobilier près de Trogir et de Split. Caractéristiques clés de la propriété - Emplacement : Okrug Donji, île de Čiovo (Riviera de Trogir, Croatie) - Surface habitable totale : 425 m² - Superficie totale du terrain : 505 m² - Nombre total de chambres : 12 - Certificat de performance énergétique : Classe B - Proximité de la mer : 30 mètres (Accès direct à la plage) - Amarrage de bateau privé : Inclus dans le port local voisin - Installations de stationnement : 4 places de stationnement extérieures + 3 garages (garage principal de 50 m² + 2 garages supplémentaires) - Agencement : Résidence principale + 4 appartements de location pour les invités + Konoba traditionnelle (taverne) - Équipements extérieurs : Cuisine d'été avec cheminée en pierre, pergola, et jardins méditerranéens en cascade Agencement intérieur étage par étage Rez-de-chaussée - Appartement pour invités (45 m²) : Unité entièrement meublée idéale pour la location ou le logement du personnel/des invités. - Konoba dalmate traditionnelle : Espace taverne en pierre rustique parfait pour les réunions de famille et les dégustations de vin. - Garage et stockage (50 m²) : Garage spacieux pour véhicules et citerne d'eau. Premier étage - Résidence familiale principale (100 m²) : Appartement généreux de 3 chambres avec un grand salon ouvert, cuisine, salle à manger, et un balcon avec vue sur la mer. Deuxième étage - Deux appartements de location identiques (50 m² chacun) : Appartements de 1 chambre entièrement décorés, chacun avec un balcon privé surplombant le paysage environnant et la mer Adriatique. Grenier / Dernier étage - Appartement spacieux au dernier étage (70 m²) : Suite de grenier entièrement meublée offrant des vues côtières privées et surélevées. Vie en extérieur & Équipements de loisirs - Cuisine d'été & Pergola : Espace de restauration extérieur dédié avec une cheminée en pierre traditionnelle, conçu pour des repas méditerranéens en plein air. - Jardins méditerranéens en cascade : Jardins en terrasses magnifiquement paysagés entourant la propriété, offrant une verdure luxuriante, de l'ombre, et une intimité totale. - Stationnement ample & stockage de garage : Comprend 4 places de stationnement extérieures désignées ainsi que 3 espaces de garage sécurisés pour véhicules ou embarcations. Emplacement privilégié de l'île de Čiovo & Points forts de l'investissement Connectée à la ville historique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO de Trogir par deux ponts et située à quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Split (SPU), l'île de Čiovo est l'un des marchés immobiliers les plus prisés de Dalmatie : - Capacité massive & revenu passif : Avec 12 chambres réparties sur plusieurs appartements autonomes, la propriété génère immédiatement un revenu locatif touristique à haute capacité. - Paradis des plaisanciers : L'accès à un amarrage privé permet une entrée immédiate dans les eaux de l'archipel dalmate, y compris Brač, Hvar, et Šolta. - Accès à la plage à pied : Sortez de la maison directement sur des plages cristallines et des promenades côtières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans d'étage complets, la documentation de la propriété, ou pour planifier une visite privée ! Ref: RE-LB-IRO2995Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Stockage, Jardin