Hotel Trogir

Turistični objekt, Trogir, 425 m², zemljišče 505 m²
Prostrana 425 m² obalna apartmanska hiša s 12 spalnicami in pristaniščem za čoln na prodaj v Okrožju Donjem, Čiovo, le 30 metrov od morja! Postavljena na vrhunski parceli velikosti 505 m², le 30 metrov od morja in plaže, ta impresivna vila velikosti 425 m² z več enotami na prodaj v Okrožju Donjem, otok Čiovo, ponuja izjemen mediteranski življenjski slog in visok donosno investicijsko priložnost. S skupno 12 spalnicami, energetskim razredom B in zasebnim pristaniščem za čoln v bližnji pristaniški luci, je ta nepremičnina izredno redka priložnost za operaterje butik hotelov, vlagatelje v turistični najem in pomorske navdušence, ki iščejo nepremičnine v bližini Trogira in Split. Ključne specifikacije nepremičnine - Lokacija: Okrožje Donji, otok Čiovo (Rivijera Trogir, Hrvaška) - Skupna stanovanjska površina: 425 m² - Skupna površina parcele: 505 m² - Skupno število spalnic: 12 - Energetski certifikat: razred B - Razdalja od morja: 30 metrov (direkten dostop do plaže) - Zasebno pristanišče za čoln: vključeno v bližnjo lokalno luko - Parkirni kapacitet: 4 zunanja parkirna mesta + 3 garaže (glavna garaža 50 m² + 2 dodatni garaži) - Razpored: glavna rezidenca + 4 apartmaja za najem gostom + tradicionalna konoba - Zunanje ugodnosti: poletna kuhinja s kamnitim kaminom, pergola in kaskadne mediteranske vrtove Razpored notranjosti po nadstropjih Prizemlje - Apartma za goste (45 m²): popolnoma opremljena enota, idealna za najem ali namestitev osebja/gosta. - Tradicionalna dalmatinska konoba: rustikalni kamniti prostor, popoln za družinska srečanja in degustacijo vin. - Garaža in shrambo (50 m²): prostorna garaža za vozila in vodna cisterna. Prvo nadstropje - Glavna družinska rezidenca (100 m²): prostoren apartma s 3 spalnicama, velikim odprtim dnevnim prostorom, kuhinjo, jedilnico in prostornim balkonom s pogledom na morje. Drugo nadstropje - Dva identična apartmaja za najem (po 50 m²): popolnoma opremljena enosobna apartmaja, vsak s privatnim balkonom s pogledom na okoliško pokrajino in Jadransko morje. Podstrešje / Zgornje nadstropje - Prostran apartma v zgornjem nadstropju (70 m²): popolnoma opremljena podstrešna enota, ki nudi zasebne, višje obalne poglede. Zunanji življenj in resortne ugodnosti - Poletna kuhinja in pergola: namenski zunanji prostor za obrok s tradicionalnim kamnitim kaminom, zasnovan za mediteranski obrok na prostem. - Kaskadni mediteranski vrtovi: čudovito urejene terase vrtov okoli nepremičnine, nudijo bujno zelenje, senco in popolno zasebnost. - Prostrani parkirni in garažni prostor: vključuje 4 označena zunanja parkirna mesta ter 3 varne garaže za vozila ali plovila. Vrhunska lokacija na otoku Čiovo in investicijski poudarki Povezan s zgodovinskim UNESCO mestom Trogirjem preko dveh mostov in le kratek vožnja od Mednarodnega letališča Split (SPU), otok Čiovo je eden izmed najbolj iskanih nepremičninskih trgov v Dalmaciji: - Ogromen kapacitet in pasivni prihodek: s 12 spalnicami razporejenimi v več samostojnih apartmajev, nepremičnina zagotavlja takojšen, visokokapacitetni prihodek iz turističnega najema. - Rajska luka za nautičarje: zasebni dostop pristanišču omogoča takojšen vstop v vode dalmatinskega arhipelaga, vključno z Bračem, Hvarjem in Šolto. - Peščen dostop do plaže: izhajate iz hiše neposredno na kristalno čiste plaže in obalne sprehajalne poti. Kontaktirajte nas danes, da dobite popolne tlocrte, dokumentacijo nepremičnine ali se dogovorite za zasebni ogled! Ref: RE-LB-IRO2995Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7% celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), honorar odvetnika (približno 1%), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o agenciji/posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: garaža, skladišče, vrt