Dům Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 203 m², pozemek 928 m²
Moderní rustikální vila s bazénem a výhledem na moře a ostrovy Brijuni na prodej v Istrii, 1300 m od pláže! Užijte si špičkový luxus a naprosté soukromí s touto zcela novou moderní rustikální vilou na prodej v Istrii, Chorvatsko. Umístěná na soukromém pozemku o rozloze 928 m² obklopeném chráněnou zemědělskou půdou, tato samostatně stojící dům o ploše 203,26 m² nabízí neomezený panoramatický výhled na Jaderské moře a světově proslulý Národní park ostrova Brijuni. Nachází se pouhých 1.300 m od moře, bez sousedních objektů v dohledu, tato třípatrová rezidence bezchybně spojuje špičkový současný design, autentické istrijské kamenné akcenty a čistý středomořský klid. Klíčové specifikace nemovitosti - Lokalita: Klidná pobřežní vesnice v blízkosti Fažane / oblasti Pula (Istrie, Chorvatsko) - Typ nemovitosti: Moderní rustikální samostatně stojící vila (novostavba – postavena 2025.) - Obytná plocha: 203,26 m² - Velikost pozemku: 928 m² (neomezený výhled na okolní zemědělskou zelenou pásu) - Ložnice: 3 prostorné ložnice (parketová podlaha z vysoce kvalitního tvrdého dřeva) - Koupelny: 3 moderní koupelny (prvotřídní italské keramické obklady) - Vzdálenost k moři: 1.300 m - Vzdálenost k vybavení: Blízko základních škol, mateřských školek, bank a obchodů - Parkování: 2 vyhrazená parkovací místa na místě - Vlastnictví: Čistá 1/1 vlastnická struktura, stavební povolení k dispozici Interiér a architektonické prvky vily - Otevřený denní prostor: Světlé, prostorné rozdělení spojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj—navržené pro dokonalou indoor-outdoor zábavu. - Vysoká kvalita výstavby: Vybavena vysoce kvalitními hliníkovými okenními rámy, dekorativními stěnami z přírodního kamene a elegantním moderním interiérovým dekorem. - Komfort po celý rok: Úplné podlahové vytápění napájené tepelným čerpadlem Daikin, zajišťující energeticky úsporné bydlení po celý rok. Vnější oáza a wellness zařízení - Soukromý bazén 12 m × 3,5 m: Prostorný venkovní bazén obklopený kompletně upravenou zahradou a lehátkem na slunění, umístěný pro úchvatné středomořské západy slunce. - Uzavřená terasa s jacuzzi: Vynikající venkovní wellness terasa s vířivkou, nabízející neomezený výhled na moře a zeleň. - Zaručené soukromí: Pozemek přímo před vilou je označen jako zemědělská půda, což zajišťuje, že budoucí výstavba nemůže zastínit váš výhled na moře ani narušit váš klid. - Potenciál pro rozšíření: Možnost zakoupení dalšího sousedního zemědělského pozemku pro další rozšíření soukromého majetku. Špičková istrijská investice a životní styl Ať už hledáte exkluzivní soukromé útočiště, trvalý luxusní rodinný dům nebo vysoce výnosný připravený k pronájmu turistický objekt blízko ostrova Brijun, tato vila nabízí vzácnou kombinaci moderního komfortu a nedotčeného přírodního prostředí. Kontaktujte nás ještě dnes, abyste získali kompletní dokumentaci nemovitosti, půdorysy nebo si domluvili soukromou prohlídku! Ref: RE-U-50696. Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, podlahové vytápění, zahrada, samostatně stojící, stavební povolení, zemědělská půda, moderní