Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 203 m², działka 928 m²
Nowoczesna rustykalna willa z basenem i widokiem na morze oraz wyspy Brijuni na sprzedaż w Istrii, 1300 m od plaży! Cieszcie się najwyższym luksusem i pełną prywatnością z tą całkowicie nową nowoczesną rustykalną willą na sprzedaż w Istrii, Chorwacja. Położona na prywatnej działce o powierzchni 928 m² otoczonej chronionymi gruntami rolnymi, ten wolnostojący dom o powierzchni 203,26 m² oferuje niezakłócony panoramiczny widok na Morze Adriatyckie i światowo znany Park Narodowy wyspy Brijuni. Znajduje się zaledwie 1.300 m od morza, bez sąsiednich budynków w zasięgu wzroku, ta rezydencja z trzema sypialniami bezbłędnie łączy najwyższy współczesny design, autentyczne istrijskie kamienne akcenty i czystą śródziemnomorską spokój. Kluczowe specyfikacje nieruchomości - Lokalizacja: Spokojna nadmorska wioska w pobliżu Fažane / obszaru Pule (Istra, Chorwacja) - Typ nieruchomości: Nowoczesna rustykalna wolnostojąca willa (nowa budowa - wybudowana w 2025.) - Powierzchnia mieszkalna: 203,26 m² - Wielkość działki: 928 m² (niezakłócony widok na otaczający zielony pas rolniczy) - Sypialnie: 3 przestronne sypialnie (parkiet z wysokiej jakości twardego drewna) - Łazienki: 3 nowoczesne łazienki (pierwszorzędne włoskie wykończenia ceramiczne) - Odległość do morza: 1.300 m - Odległość do udogodnień: Blisko podstawowych szkół, przedszkoli, banków i sklepów - Parking: 2 wyznaczone miejsca parkingowe na miejscu - Własność: Czysta struktura własności 1/1, dostępne pozwolenie na budowę Interieur i cechy architektoniczne willi - Otwarta przestrzeń dzienna: Jasny, przestronny układ łączący kuchnię, jadalnię i salon—zaprojektowany do bezbłędnej rozrywki indoor‑outdoor. - Wysoka jakość budowy: Wyposażona w wysokiej jakości aluminiowe stolarki, dekoracyjne ściany z naturalnego kamienia i elegancki nowoczesny wystrój wnętrz. - Komfort przez cały rok: Pełne ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła Daikin, zapewniające energooszczędne mieszkanie przez cały rok. Zewnętrzna oaza i udogodnienia wellness - Prywatny basen 12 m × 3,5 m: Przestronny basen zewnętrzny otoczony w pełni zagospodarowanym ogrodem i leżakiem do opalania, położony tak, by podziwiać zachody słońca nad Morzem Śródziemnym. - Zadaszony taras z jacuzzi: Luksusowy taras wellness na zewnątrz z wanną hydromasażową, oferujący niezakłócony widok na morze i zieleń. - Gwarantowana prywatność: Działka bezpośrednio przed willą oznaczona jako grunt rolny, co zapewnia, że przyszła budowa nie zasłoni widoku na morze ani nie zakłóci spokoju. - Potencjał rozbudowy: Możliwość zakupu dodatkowej sąsiedniej działki rolnej w celu dalszego powiększenia prywatnej posiadłości. Wyjątkowa inwestycja w Istrii i styl życia Niezależnie od tego, czy szukasz ekskluzywnego prywatnego azylu, trwałego luksusowego domu rodzinnego czy wysokodochodowego gotowego do wynajęcia obiektu turystycznego blisko wyspy Brijun, ta willa oferuje rzadkie połączenie nowoczesnego komfortu i nienaruszonego otoczenia przyrody. Skontaktuj się z nami już dziś, aby otrzymać kompletną dokumentację nieruchomości, plany lub umówić prywatną prezentację! Ref: RE-U-50696. Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądową za wpis oraz koszty urzędowego tłumaczenia przysięgłego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, spa, ogrzewanie podłogowe, ogród, wolnostojąca, pozwolenie na budowę, ziemia rolna, nowoczesna