Kuća Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 203 m², zemljište 928 m²
Moderna rustikalna vila s bazenom i pogledom na more i otoke Brijuni na prodaju u Istri, 1300 m od plaže! Uživajte u vrhunskoj luksuznoj i potpunoj privatnosti s ovom potpuno novom modernom rustikalnom vilom na prodaju u Istri, Hrvatska. Smještena na privatnoj parceli od 928 m² okruženoj zaštićenim poljoprivrednim zemljištem, ova samostojeća kuća od 203,26 m² nudi neometani panoramski pogled na Jadransko more i svjetski poznati Nacionalni park otoka Brijuna. Smještena je samo 1.300 m od mora, bez susjednih objekata na vidiku, ova trospolna rezidencija besprijekorno spaja vrhunski suvremeni dizajn, autentične istarske kamene akcentove i čistu mediteransku spokojnost. Ključne specifikacije nekretnine - Lokacija: Mirno obalno selo u blizini Fažane / područja Pule (Istra, Hrvatska) - Tip nekretnine: Moderna rustikalna samostojeća vila (nova izgradnja - izgrađena 2025.) - Stambena površina: 203,26 m² - Veličina parcele: 928 m² (neometani pogled na okolni poljoprivredni zeleni pojas) - Spavaće sobe: 3 prostrane spavaće sobe (parquet pod od visokokvalitetnog tvrdog drva) - Kupaonice: 3 moderne kupaonice (prvoklasni talijanski keramički završeci) - Udaljenost do mora: 1.300 m - Udaljenost do sadržaja: Blizu osnovnih škola, vrtića, banaka i trgovina - Parkiranje: 2 namjenske parkirne mjesta na lokaciji - Vlasništvo: Čista 1/1 vlasnička struktura, građevinska dozvola dostupna Interijer i arhitektonske značajke vile - Otvoreni dnevni prostor: Svijetla, prostrana podjela koja spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak—osmišljena za besprijekorno indoor-outdoor zabavljanje. - Visoka kvaliteta izgradnje: Opremljena visokokvalitetnim aluminijskim stolarijama, dekorativnim zidovima od prirodnog kamena i elegantnim modernim unutarnjim dekorom. - Komfor tijekom cijele godine: Potpuno podno grijanje napajano Daikin toplinskom pumpom, osiguravajući energetski učinkovito stanovanje tijekom cijele godine. Vanjski oaza i wellness sadržaji - Privatni bazen 12 m × 3,5 m: Prostrani vanjski bazen okružen potpuno uređenim vrtom i ležaljkom za sunčanje, smješten za zadivljujuće mediteranske zalaske sunca. - Zatvorena terasa s jacuzziem: Uzvišena vanjska wellness terasa s hidromasažnom kadu koja gleda na neometani pogled na more i zelenilo. - Zagarantirana privatnost: Zemljište izravno ispred vile označeno je poljoprivrednim zemljištem, što osigurava da buduća izgradnja ne može zasjeniti vaš pogled na more niti narušiti vaš mir. - Potencijal za proširenje: Mogućnost kupnje dodatnog susjednog poljoprivrednog zemljišta za daljnje proširenje privatnog posjeda. Vrhunska istarska investicija i stil života Bilo da tražite ekskluzivno privatno utočište, trajni luksuzni obiteljski dom ili visokoprinosni gotov za najam turistički objekt blizu otoka Brijuna, ova vila nudi rijedak spoj modernog komfora i netaknutog prirodnog okruženja. Kontaktirajte nas danas kako biste dobili kompletnu dokumentaciju nekretnine, tlocrte ili dogovorili privatni razgled! Ref: RE-U-50696. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spa, podno grijanje, vrt, samostojeća, građevinska dozvola, poljoprivredno zemljište, moderna