Hiša Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 203 m², zemljišče 928 m²
Moderna rustikalna vila s bazenom in pogledom na morje ter otoke Brijuni v prodaji v Istri, 1300 m od plaže! Uživajte v vrhunski luksuzni in popolni zasebnosti s to popolnoma novo moderno rustikalno vilo v prodaji v Istri, Hrvaška. Postavljena na zasebni parceli velikosti 928 m², obdani s zaščitenim kmetijskim zemljiščem, ta samostojna hiša velikosti 203,26 m² ponuja neometen panoramski pogled na Jadransko morje in svetovno znani Nacionalni park otoka Brijuni. Nahaja se le 1.300 m od morja, brez sosednjih objektov v vidiku, ta trospolna rezidenca brezhibno združuje vrhunski sodobni dizajn, avtentične istarske kamnite akcentke in čisto mediteransko spokojnost. Ključne specifikacije nepremičnine - Lokacija: Mirno obalno selo v bližini Fažane / območja Pule (Istra, Hrvaška) - Tip nepremičnine: Moderna rustikalna samostojna vila (nova gradnja - zgrajena 2025.) - Bivalna površina: 203,26 m² - Velikost parcele: 928 m² (neometen pogled na okoliški kmetijski zeleni pas) - Spalnice: 3 prostorne spalnice (parket pod iz visokokakovostnega trdega lesa) - Kopalnice: 3 moderne kopalnice (prvoklasni italijanski keramični zaključki) - Razdalja do morja: 1.300 m - Razdalja do vsebin: Blizu osnovnih šol, vrtcev, bank in trgovin - Parkiranje: 2 namenski parkirni mesti na lokaciji - Lastništvo: Čista 1/1 lastniška struktura, gradbeno dovoljenje na voljo Interier in arhitekturne značilnosti vile - Odprti dnevni prostor: Svetla, prostorna razporeditev, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor — zasnovana za brezhibno indoor-outdoor zabavo. - Visoka kakovost gradnje: Opremljena z visokokakovostnimi aluminijskimi okni, dekorativnimi stenami iz naravnega kamna in elegantnim modernim notranjim dekorjem. - Udobje skozi vse leto: Popolno talno ogrevanje, napajano Daikin toplotno črpalko, ki zagotavlja energetsko učinkovito bivanje skozi vse leto. Zunanja oaza in wellness vsebine - Zasebni bazen 12 m × 3,5 m: Prostran zunanji bazen, obdan s popolnoma urejenim vrtom in ležalnikom za sončenje, postavljen za osupljive mediteranske sončne zahode. - Zaprta terasa z jacuzzijem: Vrhunska zunanja wellness terasa s hidromasažno kadjo, ki gleda na neometen razgled na morje in zelenje. - Zagotovljena zasebnost: Zemljišče neposredno pred vilo je označeno kot kmetijsko zemljišče, kar zagotavlja, da prihodnja gradnja ne more zasenčiti vašega pogleda na morje niti motiti vašega miru. - Potencial za razširitev: Možnost nakupa dodatnega sosednjega kmetijskega zemljišča za nadaljnjo razširitev zasebnega posesti. Vrhunska istarska investicija in življenjski slog Ne glede na to, ali iščete ekskluzivno zasebno zatočišče, trajno luksuzno družinsko hišo ali visokodohodkovno za najem turistično nepremičnino blizu otoka Brijuna, ta vila ponuja redko združitev sodobnega udobja in nedotaknjene naravne okolice. Kontaktirajte nas danes, da dobite celotno dokumentacijo nepremičnine, tlorise ali se dogovorite za zasebni ogled! Ref: RE-U-50696. Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (pribl. 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodbo z agencijo/posrednikom podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, spa, talno ogrevanje, vrt, samostojna, gradbena dovoljenja, kmetijska zemljišča, moderna