Casa Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 203 m², terreno 928 m²
Moderna villa rustica con piscina e vista sul mare e sulle isole Brioni in vendita in Istria, a 1300 m dalla spiaggia! Godetevi il lusso di alto livello e la completa privacy con questa villa rustica moderna completamente nuova in vendita in Istria, Croazia. Situata su un lotto privato di 928 m² circondato da terreni agricoli protetti, questa casa indipendente di 203,26 m² offre una vista panoramica incontaminata sul Mar Adriatico e sul famoso Parco Nazionale dell'isola di Brioni. Si trova a soli 1.300 m dal mare, senza edifici vicini in vista; questa residenza a tre piani combina perfettamente design contemporaneo di alto livello, autentici accenti in pietra istriana e la pura tranquillità mediterranea. Caratteristiche principali dell'immobile - Posizione: Tranquillo villaggio costiero vicino a Fažana / zona di Pula (Istria, Croazia) - Tipo di immobile: Villa rustica moderna indipendente (nuova costruzione - costruita nel 2025.) - Superficie abitabile: 203,26 m² - Dimensione del lotto: 928 m² (vista incontaminata sulla striscia verde agricola circostante) - Camere da letto: 3 ampie camere da letto (pavimento in parquet di legno duro di alta qualità) - Bagni: 3 bagni moderni (finiture in ceramica italiana di prima classe) - Distanza dal mare: 1.300 m - Distanza dai servizi: Vicino a scuole elementari, asili, banche e negozi - Parcheggio: 2 posti auto riservati in loco - Proprietà: Struttura proprietaria pulita 1/1, permesso di costruzione disponibile Interni e caratteristiche architettoniche della villa - Spazio giorno aperto: Suddivisione luminosa e ampia che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno—progettata per un intrattenimento indoor-outdoor impeccabile. - Alta qualità costruttiva: Dotata di infissi in alluminio di alta qualità, pareti decorative in pietra naturale e decorazioni interne moderne ed eleganti. - Comfort tutto l'anno: Riscaldamento a pavimento completo alimentato da pompa di calore Daikin, garantendo un'abitazione energeticamente efficiente durante tutto l'anno. Oasi esterna e servizi benessere - Piscina privata 12 m × 3,5 m: Ampia piscina esterna circondata da un giardino completamente curato e da lettini prendisole, situata per spettacolari tramonti mediterranei. - Terrazza coperta con jacuzzi: Elegante terrazza benessere all'aperto con vasca idromassaggio che offre una vista ininterrotta sul mare e sul verde. - Privacy garantita: Il terreno direttamente di fronte alla villa è classificato come terreno agricolo, assicurando che eventuali costruzioni future non possano oscurare la vista sul mare né disturbare la tranquillità. - Potenziale di espansione: Possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente aggiuntivo per ulteriori ampliamenti della proprietà privata. Un investimento di alto livello in Istria e uno stile di vita Che siate alla ricerca di un rifugio privato esclusivo, di una casa di famiglia di lusso permanente o di un immobile turistico ad alto rendimento pronto per l'affitto vicino all'isola di Brijun, questa villa offre una rara combinazione di comfort moderno e ambiente naturale incontaminato. Contattateci oggi per ottenere la documentazione completa dell'immobile, le planimetrie o per organizzare una visita privata! Ref: RE-U-50696. I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e i costi della traduzione ufficiale certificata. Il contratto con l'agenzia/intermediario viene firmato prima della visita dell'immobile. Vantaggi dell'immobile: piscina, spa, riscaldamento a pavimento, giardino, indipendente, permesso di costruzione, terreno agricolo, moderno