Haus Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 203 m², Grundstück 928 m²
Moderne rustikale Villa mit Pool & Meerblick auf die Brijuni-Inseln zu verkaufen in Istrien, 1300 m vom Strand entfernt! Entfliehen Sie dem ultimativen Luxus und der völligen Privatsphäre mit dieser brandneuen modernen rustikalen Villa zum Verkauf in Istrien, Kroatien. Auf einem privaten 928 m² großen Grundstück gelegen, umgeben von geschütztem Agrarland, bietet dieses 203,26 m² große Einfamilienhaus ungehinderten Panoramablick auf die Adria und den weltberühmten Nationalpark Brijuni-Inseln. Nur 1.300 Meter vom Meer entfernt, ohne Nachbargrundstücke in Sicht, verbindet diese 3-Schlafzimmer-Residenz nahtlos modernes Design der Spitzenklasse, authentische istrische Steinelemente und pure mediterrane Ruhe. Wichtige Immobilienmerkmale - Lage: Ruhiges Küstendorf in der Nähe von Fažana / Pula (Istrien, Kroatien) - Immobilienart: Moderne rustikale Einfamilienvilla (Neubau - Fertigstellung 2025) - Wohnfläche: 203,26 m² - Grundstücksgröße: 928 m² (Ungehinderte Ausblicke über das umliegende Agrargrünland) - Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer (Hochwertiger Parkettboden aus Hartholz) - Badezimmer: 3 moderne Badezimmer (Erstklassige italienische Keramikoberflächen) - Entfernung zum Meer: 1.300 Meter - Entfernung zu Annehmlichkeiten: Nahe Grundschulen, Kindergärten, Banken und Lebensmittelgeschäften - Parken: 2 zugewiesene Parkplätze vor Ort - Eigentum: Sauberer 1/1 Titel, Baugenehmigung (Građevinska dozvola) verfügbar Innenraum der Villa & Architektonische Merkmale - Offener Wohnbereich: Ein heller, großzügiger Grundriss, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich vereint – entworfen für nahtlose Innen-Außen-Unterhaltung. - Premium-Bauqualität: Ausgestattet mit hochwertiger Aluminiumverkleidung, dekorativen Natursteinwänden und eleganter moderner Inneneinrichtung. - Jahreszeitlicher Komfort: Vollständige Fußbodenheizung, betrieben durch eine Daikin-Wärmepumpe, die energieeffizientes Wohnen das ganze Jahr über gewährleistet. Außenbereich-Oase & Wellness-Einrichtungen - 12 m × 3,5 m privater Swimmingpool: Großzügiger Außenpool, umgeben von einem vollständig gestalteten Garten und einer Sonnenterrasse, die für atemberaubende mediterrane Sonnenuntergänge positioniert ist. - Überdachte Terrasse mit Jacuzzi: Erhöhte Wellness-Terrasse im Freien mit einem Whirlpool, der einen ununterbrochenen Blick auf das Meer und die grüne Umgebung bietet. - Garantierte Privatsphäre: Das Land direkt vor der Villa ist als Agrarland ausgewiesen, was sicherstellt, dass zukünftige Bauvorhaben Ihre Aussicht auf das Meer nicht beeinträchtigen oder Ihre Ruhe stören können. - Erweiterungspotenzial: Möglichkeit, zusätzliches angrenzendes Agrarland zu erwerben, um Ihr privates Grundstück weiter zu vergrößern. Erstklassige istrische Investition & Lebensstil Ob Sie einen exklusiven privaten Rückzugsort, eine permanente Luxusfamilienresidenz oder ein renditestarkes, schlüsselfertiges Ferienvermietungsobjekt in der Nähe der Brijuni-Inseln suchen, diese Villa bietet eine seltene Kombination aus modernem Komfort und unberührter natürlicher Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zur Immobilie, Lagepläne oder einen privaten Besichtigungstermin zu erhalten! Ref: RE-U-50696Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Baugenehmigung, Landwirtschaftlich, Modern