Dom Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 203 m², pozemok 928 m²
Moderná rustikálna vila s bazénom a výhľadom na more a ostrovy Brijuni na predaj v Istri, 1300 m od pláže! Užite si špičkový luxus a úplnú súkromnosť s touto úplne novou modernou rustikálnou vilou na predaj v Istri, Chorvátsko. Umiestnená na súkrome parcely o rozlohe 928 m² obklopenej chránenou poľnohospodárskou pôdou, tento samostatne stojaci dom o rozlohe 203,26 m² ponúka neobmedzený panoramatický výhľad na Jadranské more a svetovo známy Národný park ostrova Brijuni. Je vzdialená len 1.300 m od mora, bez susedných objektov v dohľade, táto trojspálňová rezidencia bezchybne spája špičkový súčasný dizajn, autentické istarské kamenné akcenty a čistú stredomorskú pokojnosť. Kľúčové špecifikácie nehnuteľnosti - Poloha: Pokojná pobrežná dedinka v blízkosti Fažane / oblasti Pule (Istra, Chorvátsko) - Typ nehnuteľnosti: Moderná rustikálna samostatne stojaca vila (nová výstavba - postavená 2025.) - Obytná plocha: 203,26 m² - Veľkosť parcely: 928 m² (neobmedzený výhľad na okolitý poľnohospodársky zelený pás) - Spálne: 3 priestranné spálne (parketová podlaha z vysokokvalitného tvrdého dreva) - Kúpeľne: 3 moderné kúpeľne (prvotriedne talianske keramické dokončenia) - Vzdialenosť k moru: 1.300 m - Vzdialenosť k vybaveniu: Blízko základných škôl, materských škôl, bánk a obchodov - Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta na mieste - Vlastníctvo: Čistá 1/1 vlastnícka štruktúra, stavebné povolenie k dispozícii Interiér a architektonické prvky vily - Otvorený denný priestor: Svetlá, priestranná dispozícia, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu—navrhnutá pre dokonalú indoor-outdoor zábavu. - Vysoká kvalita výstavby: Vybavená vysokokvalitnými hliníkovými oknami, dekoratívnymi stenami z prírodného kameňa a elegantným moderným vnútorným dekorom. - Komfort počas celého roka: Úplné podlahové kúrenie napájané Daikin tepelným čerpadlom, zabezpečujúce energeticky úsporné bývanie počas celého roka. Vonkajšia oáza a wellness zariadenia - Súkromný bazén 12 m × 3,5 m: Priestranný vonkajší bazén obklopený kompletne upravenou záhradou a lehátkom na opaľovanie, umiestnený pre úchvatné stredomorské západy slnka. - Uzavretá terasa s jacuzzi: Vznešená vonkajšia wellness terasa s hydromasážnou vaňou, ktorá ponúka neobmedzený výhľad na more a zeleň. - Zaručená súkromie: Pozemok priamo pred vilou je označený poľnohospodárskym pozemkom, čo zabezpečuje, že budúca výstavba nemôže zatieniť váš výhľad na more ani narušiť váš pokoj. - Potenciál na rozšírenie: Možnosť kúpy ďalšieho susedného poľnohospodárskeho pozemku na ďalšie rozšírenie súkromného majetku. Špičková ístrijská investícia a životný štýl Či už hľadáte exkluzívny súkromný útočisko, trvalý luxusný rodinný dom alebo vysokoprínosný objekt pripravený na prenájom pre turistov blízko ostrova Brijun, táto vila ponúka zriedkavú kombináciu moderného komfortu a nedotknutého prírodného prostredia. Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste získali kompletnú dokumentáciu nehnuteľnosti, pôdorysy alebo si dohodli súkromnú prehliadku! Ref: RE-U-50696. Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na úradne overený preklad. Zmluva s agentúrou/prostredníkom sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, spa, podlahové kúrenie, záhrada, samostatne stojaca, stavebné povolenie, poľnohospodárska pôda, moderná