Maison Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 203 m², terrain 928 m²
Villa rustique moderne avec piscine et vue sur la mer des îles Brijuni à vendre en Istrie, à 1300 m de la plage ! Évadez-vous vers le luxe ultime et la complète intimité avec cette villa rustique moderne flambant neuve à vendre en Istrie, Croatie. Située sur un terrain privé de 928 m² entouré de terres agricoles protégées, cette maison individuelle de 203,26 m² offre des vues panoramiques dégagées sur la mer Adriatique et le célèbre parc national des îles Brijuni. Située à seulement 1 300 mètres de la mer, sans propriétés voisines en vue, cette résidence de 3 chambres allie harmonieusement design contemporain haut de gamme, accents authentiques en pierre istrienne, et pure tranquillité méditerranéenne. Caractéristiques clés de la propriété - Emplacement : Village côtier calme près de Fažana / Pula (Istrie, Croatie) - Type de propriété : Villa individuelle rustique moderne (Nouvelle construction - Construite en 2025) - Surface habitable : 203,26 m² - Taille du terrain : 928 m² (Vues dégagées sur la ceinture verte agricole environnante) - Chambres : 3 chambres spacieuses (Parquet en bois dur de haute qualité) - Salles de bains : 3 salles de bains modernes (Finitions en céramique italienne de première classe) - Distance à la mer : 1 300 mètres - Distance aux commodités : Proche des écoles primaires, des jardins d'enfants, des banques et des épiceries - Parking : 2 places de parking dédiées sur site - Propriété : Titre de propriété propre 1/1, permis de construire (Građevinska dozvola) disponible Intérieur de la villa & caractéristiques architecturales - Espace de vie ouvert : Un agencement lumineux et spacieux fusionnant la cuisine, la salle à manger et l'espace de vie - conçu pour des divertissements intérieurs-extérieur sans couture. - Qualité de construction premium : Équipée de menuiseries en aluminium haut de gamme, de murs en pierre naturelle décorative, et d'une décoration intérieure moderne élégante. - Confort toute l'année : Chauffage par le sol complet alimenté par une pompe à chaleur Daikin, garantissant une vie économe en énergie tout au long de l'année. Oasis extérieure & installations de bien-être - Piscine privée de 12 m × 3,5 m : Grande piscine extérieure entourée d'un jardin entièrement paysagé et d'une terrasse de bronzage positionnée pour des couchers de soleil méditerranéens époustouflants. - Terrasse couverte avec jacuzzi : Terrasse de bien-être extérieure surélevée avec un bain à remous surplombant des vues dégagées sur la mer et la verdure. - Intimité garantie : Le terrain directement devant la villa est désigné comme terre agricole, garantissant qu'aucune construction future ne pourra obstruer votre vue sur la mer ou compromettre votre paix. - Potentiel d'expansion : Option d'acheter des terres agricoles adjacentes supplémentaires pour étendre encore vos terrains privés. Investissement et style de vie prime en Istrie Que vous recherchiez un refuge privé exclusif, une résidence familiale de luxe permanente, ou un bien locatif de vacances clé en main à fort rendement près des îles Brijuni, cette villa offre une combinaison rare de confort moderne et d'environnements naturels préservés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la documentation complète de la propriété, les plans de site, ou pour planifier une visite privée ! Ref: RE-U-50696Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Permis de construire, Agricole, Moderne