Dům
3 052 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Svetvinčenat, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Svetvinčenat
Istarska · Svetvinčenat
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 82 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
Nedostatek dat (2 záznamů)
Pozemek
73 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (0 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 112 €/m²
Apartmán · 2026
Nedostatek dat (0 záznamů)
Pozemek · 2026
65 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (0 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 112 €/m²+2,9 % n = 335 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 65 €/m²-17,5 % n = 380 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 715 |
| 2025 | 3 023 €/m²+6,1 % n = 449 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 79 €/m²-1,0 % n = 237 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 689 |
| 2024 | 2 850 €/m²+0,5 % n = 252 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 80 €/m²+13,9 % n = 129 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 382 |
| 2023 | 2 837 €/m²+25,0 % n = 54 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 70 €/m²+74,6 % n = 19 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 73 |
| 2022 | 2 270 €/m² n = 182 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 40 €/m² n = 109 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 292 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
