Apartmán šibenik - Okolica

Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska

3 Pokoje 63 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 4 444 €/m²

Popis nemovitosti

Apartmán blízko Šibeniku poblíž pláže
V klidné a atraktivní části Brodarice, pouhých několik minut chůze od moře a v bezprostřední blízkosti všech potřebných služeb pro pohodlný život, se nachází tento kvalitní dvoupokojový byt v moderní novostavbě. Byt S-2 se nachází na prvním patře menší obytné budovy s celkem jen čtyřmi obytnými jednotkami, což budoucím majitelům poskytuje větší soukromí, klid a pocit exkluzivity. Projekt se skládá ze dvou oddělených budov – Východ a Západ – pečlivě navržených tak, aby zajišťovaly maximální pohodlí bydlení a funkčnost každodenního života. Funkční dispozice místností a krytá terasa činí tento byt ideální volbou pro rodinný život, dovolenou po celý rok nebo jako investici pro turistický pronájem. Dispozice místností: Vstupní předsíň Dvě pohodlné ložnice Koupelna Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu Krytá terasa o rozloze 14,32 m², ideální pro venkovní užívání po celý rok Plochy: Celková čistá plocha: 70,88 m² Užitková čistá plocha: 63,72 m² K bytu patří: Jedno kryté parkovací místo Jedno venkovní parkovací místo Vybavení a kvalita výstavby: Klimatizace v každém pokoji Podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic Vnější okenní výplně z plastifikovaného hliníku Špičková tepelná a hydroizolace Moderní keramika velkého formátu Kvalitní parkety v ložnicích Vysoké stavební standardy a pečlivě vybrané materiály Výhody lokality: ✓ Pouhých několik minut chůze k moři a pláži ✓ Blízkost obchodů, restaurací, školy a všech důležitých služeb ✓ Výborná dopravní dostupnost do Šibeniku a okolních míst ✓ Ověřený investor s více úspěšně realizovanými projekty Tato nemovitost představuje vynikající příležitost k zakoupení moderního domu na jedné z nejžádanějších lokalit šibenického regionu. Spojení kvalitní výstavby, špičkového vybavení, soukromí a blízkosti moře činí tento byt ideální volbou pro život, dovolenou nebo bezpečnou investici. CENA: 280.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 444 €/m²
Medián podobných nabídek 3 846 €/m²
Rozdíl proti mediánu +15,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 456 €/m²–4 121 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

7

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
63 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
250 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
360932

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 250 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje