Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska
Apartmán blízko Šibeniku poblíž pláže
V klidné a atraktivní části Brodarice, pouhých několik minut chůze od moře a v bezprostřední blízkosti všech potřebných služeb pro pohodlný život, se nachází tento kvalitní dvoupokojový byt v moderní novostavbě.
Byt S-2 se nachází na prvním patře menší obytné budovy s celkem jen čtyřmi obytnými jednotkami, což budoucím majitelům poskytuje větší soukromí, klid a pocit exkluzivity.
Projekt se skládá ze dvou oddělených budov – Východ a Západ – pečlivě navržených tak, aby zajišťovaly maximální pohodlí bydlení a funkčnost každodenního života.
Funkční dispozice místností a krytá terasa činí tento byt ideální volbou pro rodinný život, dovolenou po celý rok nebo jako investici pro turistický pronájem.
Dispozice místností:
Vstupní předsíň
Dvě pohodlné ložnice
Koupelna
Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu
Krytá terasa o rozloze 14,32 m², ideální pro venkovní užívání po celý rok
Plochy:
Celková čistá plocha: 70,88 m²
Užitková čistá plocha: 63,72 m²
K bytu patří:
Jedno kryté parkovací místo
Jedno venkovní parkovací místo
Vybavení a kvalita výstavby:
Klimatizace v každém pokoji
Podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic
Vnější okenní výplně z plastifikovaného hliníku
Špičková tepelná a hydroizolace
Moderní keramika velkého formátu
Kvalitní parkety v ložnicích
Vysoké stavební standardy a pečlivě vybrané materiály
Výhody lokality:
✓ Pouhých několik minut chůze k moři a pláži
✓ Blízkost obchodů, restaurací, školy a všech důležitých služeb
✓ Výborná dopravní dostupnost do Šibeniku a okolních míst
✓ Ověřený investor s více úspěšně realizovanými projekty
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost k zakoupení moderního domu na jedné z nejžádanějších lokalit šibenického regionu.
Spojení kvalitní výstavby, špičkového vybavení, soukromí a blízkosti moře činí tento byt ideální volbou pro život, dovolenou nebo bezpečnou investici.
CENA: 280.000,00 EUR
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnost 97 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 64 m²
4 063 €/m²
Podobnost 94 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
225 000 € · 65 m²
3 462 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
243 480 € · 60 m²
4 058 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²
Obytná plocha: 63 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 250 m
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia