Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska
Moderní byt s privátním zahradou a 2 parkovacími místy
Na jedné z nejoblíbenějších lokalit šibenského území se nachází tento atraktivní dvoupodlažní byt v přízemí moderního obytného domu s celkem jen čtyřmi obytnými jednotkami.
Díky menšímu počtu bytů mají budoucí vlastníci zajištěnou větší soukromí, klid a kvalitu bydlení.
Byt označený S1 se vyznačuje funkčním uspořádáním a vynikajícím propojením vnitřního a vnějšího prostoru, což ho činí ideálním pro rodinný život, dovolenou nebo turistický pronájem.
Rozvržení místností:
Natkriveni ulazni prostor
Predprostor
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
Dvije komforne spavaće sobe
Kupaonica
Natkrivena terasa s izlazom u privatni vrt
Dvorište od 60 m²
Zvláštní výhodou této nemovitosti je vlastní zahrada o rozloze 60 m², která poskytuje další prostor pro odpočinek, venkovní setkání nebo bezpečné dětské hřiště.
Rozlohy:
Neto površina: 131 m²
Neto korisna površina: 67 m²
Bytu patří:
1 natkriveno parkirno mjesto
1 vanjsko parkirno mjesto
Výhody nemovitosti:
✓ Lokacija u blizini mora
✓ Nekoliko minuta hoda do plaže
✓ Blizina trgovina, restorana, škole i svih potrebnih sadržaja
✓ Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
✓ Provjeren investitor s uspješno realiziranim projektima
✓ Odličan raspored prostorija i maksimalna iskoristivost prostora
✓ Idealno za stanovanje tijekom cijele godine ili kao investicija za turistički najam
Komplex se skládá ze dvou oddělených obytných budov – Istok i Zapad, s menším počtem bytů, což budoucím vlastníkům zajišťuje větší soukromí, klid a pohodlnější bydlení.
Každému bytu jsou zajištěna zastřešená garážová parkovací místa a další venkovní parkovací místa pro maximální praktičnost.
Vybavení a kvalita výstavby
Při výstavbě byl kladen zvláštní důraz na kvalitu materiálů, energetickou účinnost a dlouhodobý komfort bydlení:
Sve prostorije su klimatizirane
Podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba
Vanjska stolarija od plastificiranog aluminija
Kvalitetna toplinska izolacija i hidroizolacija
Parketi u spavaćim sobama
Kombinace moderní architektury, kvalitativního provedení a atraktivní lokality v blízkosti moře činí tuto nemovitost vynikající volbou pro život po celý rok, dovolenou nebo bezpečnou investici.
Pokud hledáte moderní byt se zahradou, parkovacími místy a vynikající lokalitou v bezprostřední blízkosti moře, tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro bezpečnou investici a příjemný život na dalmatském pobřeží.
CIJENA: 280.000,00 EUR
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobnost 99 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 99 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 64 m²
4 063 €/m²
Podobnost 97 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Podobnost 90 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 88 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²
Obytná plocha: 67 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 250 m
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia