Apartmán šibenik - Okolica

Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska

3 Pokoje 67 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 4 179 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní byt s privátním zahradou a 2 parkovacími místy
Na jedné z nejoblíbenějších lokalit šibenského území se nachází tento atraktivní dvoupodlažní byt v přízemí moderního obytného domu s celkem jen čtyřmi obytnými jednotkami. Díky menšímu počtu bytů mají budoucí vlastníci zajištěnou větší soukromí, klid a kvalitu bydlení. Byt označený S1 se vyznačuje funkčním uspořádáním a vynikajícím propojením vnitřního a vnějšího prostoru, což ho činí ideálním pro rodinný život, dovolenou nebo turistický pronájem. Rozvržení místností: Natkriveni ulazni prostor Predprostor Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta Dvije komforne spavaće sobe Kupaonica Natkrivena terasa s izlazom u privatni vrt Dvorište od 60 m² Zvláštní výhodou této nemovitosti je vlastní zahrada o rozloze 60 m², která poskytuje další prostor pro odpočinek, venkovní setkání nebo bezpečné dětské hřiště. Rozlohy: Neto površina: 131 m² Neto korisna površina: 67 m² Bytu patří: 1 natkriveno parkirno mjesto 1 vanjsko parkirno mjesto Výhody nemovitosti: ✓ Lokacija u blizini mora ✓ Nekoliko minuta hoda do plaže ✓ Blizina trgovina, restorana, škole i svih potrebnih sadržaja ✓ Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja ✓ Provjeren investitor s uspješno realiziranim projektima ✓ Odličan raspored prostorija i maksimalna iskoristivost prostora ✓ Idealno za stanovanje tijekom cijele godine ili kao investicija za turistički najam Komplex se skládá ze dvou oddělených obytných budov – Istok i Zapad, s menším počtem bytů, což budoucím vlastníkům zajišťuje větší soukromí, klid a pohodlnější bydlení. Každému bytu jsou zajištěna zastřešená garážová parkovací místa a další venkovní parkovací místa pro maximální praktičnost. Vybavení a kvalita výstavby Při výstavbě byl kladen zvláštní důraz na kvalitu materiálů, energetickou účinnost a dlouhodobý komfort bydlení: Sve prostorije su klimatizirane Podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba Vanjska stolarija od plastificiranog aluminija Kvalitetna toplinska izolacija i hidroizolacija Parketi u spavaćim sobama Kombinace moderní architektury, kvalitativního provedení a atraktivní lokality v blízkosti moře činí tuto nemovitost vynikající volbou pro život po celý rok, dovolenou nebo bezpečnou investici. Pokud hledáte moderní byt se zahradou, parkovacími místy a vynikající lokalitou v bezprostřední blízkosti moře, tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro bezpečnou investici a příjemný život na dalmatském pobřeží. CIJENA: 280.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 179 €/m²
Medián podobných nabídek 3 883 €/m²
Rozdíl proti mediánu +7,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 457 €/m²–4 232 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

7

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
67 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Garáž
1
Vzdálenost od moře
250 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
360936

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 250 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje