Apartmán šibenik - Okolica

Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska

3 Pokoje 64 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 260 000 € 4 063 €/m²

Popis nemovitosti

Atraktivní dvoupokojový byt s terasou a podlahovým vytápěním
Na mimořádně žádoucí lokalitě v Brodarici, pouhých několik minut od moře a pláží, se nachází tento atraktivní dvoupokojový byt v moderním obytném domě vysoké kvality výstavby. Díky vynikající lokalitě, klidnému prostředí a blízkosti všech potřebných služeb pro každodenní život představuje tato nemovitost ideální volbu pro bydlení, dovolenou nebo turistickou investici. Byt označený S-3 se nachází v prvním patře menšího obytného domu s celkem jen čtyřmi obytnými jednotkami, což budoucím majitelům zajišťuje větší soukromí, klid a pohodlnější způsob života. Projekt se skládá ze dvou oddělených budov – Východ a Západ – pečlivě navržených tak, aby vyhovovaly potřebám moderního bydlení. Rozvržení místností: Předsíň Dvě prostorné ložnice Moderní koupelna Kuchyně, jídelna a obývací pokoj otevřeného konceptu Zastřešená terasa o rozloze 15,00 m², ideální pro odpočinek, stolování venku a užívání si středomořského klimatu Rozlohy: Celková čistá plocha: 71,57 m² Užitková čistá plocha: 64,07 m² Bytu patří: Jedno zastřešené parkovací místo Špičkové vybavení a kvalita výstavby: Klimatizační zařízení v každém pokoji Podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic Vnější okenní výplně z plastifikovaného hliníku Kvalitní tepelná a hydroizolace Kvalitní parkety v ložnicích Moderní sanitární vybavení Pečlivě vybrané materiály a vysoké standardy provedení Výhody lokality: ✓ Několik minut chůze k moři a pláži ✓ Příjemné prostředí pro život po celý rok ✓ Blízkost obchodů, restaurací, školy a dalších služeb ✓ Výborná dopravní dostupnost do Šibeniku a okolních míst ✓ Menší počet bytů – více soukromí a komfortu Tento moderní byt představuje vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají kvalitní novostavbu na atraktivní lokalitě u moře. Funkční rozvržení, velká zastřešená terasa, špičkové vybavení a klidné prostředí z něj činí ideální domov pro rodinný život, dovolenou nebo bezpečnou investici s dlouhodobou hodnotou. CENA: 260.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 063 €/m²
Medián podobných nabídek 3 846 €/m²
Rozdíl proti mediánu +5,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 68.

Cena za m² je vyšší než u 68 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 456 €/m²–4 195 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

7

Doplňující informace

Cena
260 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
64 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Garáž
1
Vzdálenost od moře
250 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
360931

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 250 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje