In vendita · Brodarica · šibensko-kninska
Appartamento bilocale attraente con terrazza e riscaldamento a pavimento
In una posizione estremamente desiderabile a Brodarica, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge, si trova questo attraente appartamento su due livelli in un edificio residenziale moderno di alta qualità costruttiva.
Grazie all'ottima posizione, all'ambiente tranquillo e alla vicinanza di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per abitare, per vacanze o per un investimento turistico.
L'appartamento contrassegnato S-3 si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di sole quattro unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e uno stile di vita più confortevole.
Il progetto è composto da due edifici separati – Est e Ovest – progettati con cura per soddisfare le esigenze dell'abitare moderno.
Disposizione delle stanze:
Ingresso
Due ampie camere da letto
Bagno moderno
Cucina, zona pranzo e soggiorno a concetto aperto
Terrazza coperta di 15,00 m², ideale per rilassarsi, mangiare all'aperto e godersi il clima mediterraneo
Superfici:
Superficie netta totale: 71,57 m²
Superficie netta utile: 64,07 m²
L'appartamento comprende:
Un posto auto coperto
Attrezzature di alto livello e qualità costruttiva:
Aria condizionata in ogni stanza
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tranne le camere da letto
Infissi esterni in alluminio plastificato
Isolamento termico e idroisolante di qualità
Parquet di qualità nelle camere da letto
Sanitari moderni
Materiali selezionati con cura e standard elevati di esecuzione
Vantaggi della posizione:
✓ A pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia
✓ Ambiente piacevole per vivere tutto l'anno
✓ Vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e altri servizi
✓ Ottima collegabilità stradale con Šibenik e le località circostanti
✓ Minor numero di appartamenti – più privacy e comfort
Questo moderno appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione di qualità in una posizione attraente sul mare.
Disposizione funzionale, ampia terrazza coperta, attrezzature di alto livello e ambiente tranquillo lo rendono la casa ideale per la vita familiare, per vacanze o per un investimento sicuro con valore a lungo termine.
PREZZO: 260.000,00 EUR
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Somiglianza 98 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Somiglianza 98 %
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280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Somiglianza 97 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 63 m²
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Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
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Šibenik - Okolica
250 000 € · 65 m²
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225 000 € · 65 m²
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Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Somiglianza 88 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 063 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 19 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.
Popolazione: 109 375
Fonte: Wikipedia