Appartamento Šibenik - Okolica
In vendita · Brodarica · Šibensko-kninska
Descrizione dell'immobile
Appartamento bilocale attraente con terrazza e riscaldamento a pavimento
In una posizione estremamente desiderabile a Brodarica, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge, si trova questo attraente appartamento su due livelli in un edificio residenziale moderno di alta qualità costruttiva.
Grazie all'ottima posizione, all'ambiente tranquillo e alla vicinanza di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per abitare, per vacanze o per un investimento turistico.
L'appartamento contrassegnato S-3 si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di sole quattro unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e uno stile di vita più confortevole.
Il progetto è composto da due edifici separati – Est e Ovest – progettati con cura per soddisfare le esigenze dell'abitare moderno.
Disposizione delle stanze:
Ingresso
Due ampie camere da letto
Bagno moderno
Cucina, zona pranzo e soggiorno a concetto aperto
Terrazza coperta di 15,00 m², ideale per rilassarsi, mangiare all'aperto e godersi il clima mediterraneo
Superfici:
Superficie netta totale: 71,57 m²
Superficie netta utile: 64,07 m²
L'appartamento comprende:
Un posto auto coperto
Attrezzature di alto livello e qualità costruttiva:
Aria condizionata in ogni stanza
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tranne le camere da letto
Infissi esterni in alluminio plastificato
Isolamento termico e idroisolante di qualità
Parquet di qualità nelle camere da letto
Sanitari moderni
Materiali selezionati con cura e standard elevati di esecuzione
Vantaggi della posizione:
✓ A pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia
✓ Ambiente piacevole per vivere tutto l'anno
✓ Vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e altri servizi
✓ Ottima collegabilità stradale con Šibenik e le località circostanti
✓ Minor numero di appartamenti – più privacy e comfort
Questo moderno appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione di qualità in una posizione attraente sul mare.
Disposizione funzionale, ampia terrazza coperta, attrezzature di alto livello e ambiente tranquillo lo rendono la casa ideale per la vita familiare, per vacanze o per un investimento sicuro con valore a lungo termine.
PREZZO: 260.000,00 EUR
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 51 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 260 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Šibenik - Okolica
- Distretto
- Brodarica
- Regione
- Šibensko-kninska
- Superficie abitabile
- 64 m²
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Garage
- 1
- Distanza dal mare
- 250 m
- Classe energetica
- A+
- Anno di costruzione
- 2026
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 360931
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Posti auto
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 063 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 64 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.
Popolazione: 109 375
Fonte: Wikipedia
