Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Izby 64 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 4 063 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny dvojizbový byt s terasou a podlahovým vykurovaním
Na mimoriadne žiaducej lokalite v Brodarici, len niekoľko minút od mora a pláží, sa nachádza tento atraktívny dvojizbový byt v modernej bytovej budove vysokej kvality výstavby. Vďaka vynikajúcej lokalite, pokojnej atmosfére a blízkosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie, oddych alebo turistickú investíciu. Byt označený S-3 sa nachádza na prvom poschodí menšej bytovej budovy s celkovo iba štyrmi bytovými jednotkami, čo budúcim vlastníkom zabezpečuje ďalšiu súkromie, pokoj a pohodlnejší spôsob života. Projekt pozostáva z dvoch oddelených budov – Východ a Západ – starostlivo navrhnutých tak, aby vyhovovali potrebám moderného bývania. Rozloženie priestorov: Predpriestor Dve priestranné spálne Moderná kúpeľňa Kuchyňa, jedáleň a obývačka v otvorenom koncepte Zastrešená terasa s rozlohou 15,00 m², ideálna na oddych, jedlo vonku a užívanie si stredomorskej klímy Rozlohy: Celková čistá plocha: 71,57 m² Čistá užívateľská plocha: 64,07 m² Bytu patrí: Jedno zastrešené parkovacie miesto Špičkové vybavenie a kvalita výstavby: Klimatizačné zariadenie v každej miestnosti Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem spální Vonkajšie okenné a dverové konštrukcie z plastifikovaného hliníka Kvalitná tepelno a hydroizolácia Kvalitné parkety v spálňach Moderné sanitárne vybavenie Starostlivo vybrané materiály a vysoké štandardy realizácie Výhody lokality: ✓ Niekoľko minút chôdze k moru a pláži ✓ Príjemné prostredie na život počas celého roka ✓ Blízkosť obchodov, reštaurácií, školy a ďalších služieb ✓ Výborné dopravné spojenie so Šibenikom a okolitými miestami ✓ Menší počet bytov – viac súkromia a komfortu Tento moderný byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu na atraktívnej lokalite pri mori. Funkčné rozloženie, veľká zastrešená terasa, špičkové vybavenie a pokojné prostredie ho robia ideálnym domom pre rodinný život, oddych alebo bezpečnú investíciu s dlhodobou hodnotou. CENA: 260.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 063 €/m²
Medián podobných ponúk 3 846 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 456 €/m²–4 195 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

7

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
64 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
250 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
360931

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje