Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Atraktívny dvojizbový byt s terasou a podlahovým vykurovaním
Na mimoriadne žiaducej lokalite v Brodarici, len niekoľko minút od mora a pláží, sa nachádza tento atraktívny dvojizbový byt v modernej bytovej budove vysokej kvality výstavby.
Vďaka vynikajúcej lokalite, pokojnej atmosfére a blízkosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie, oddych alebo turistickú investíciu.
Byt označený S-3 sa nachádza na prvom poschodí menšej bytovej budovy s celkovo iba štyrmi bytovými jednotkami, čo budúcim vlastníkom zabezpečuje ďalšiu súkromie, pokoj a pohodlnejší spôsob života.
Projekt pozostáva z dvoch oddelených budov – Východ a Západ – starostlivo navrhnutých tak, aby vyhovovali potrebám moderného bývania.
Rozloženie priestorov:
Predpriestor
Dve priestranné spálne
Moderná kúpeľňa
Kuchyňa, jedáleň a obývačka v otvorenom koncepte
Zastrešená terasa s rozlohou 15,00 m², ideálna na oddych, jedlo vonku a užívanie si stredomorskej klímy
Rozlohy:
Celková čistá plocha: 71,57 m²
Čistá užívateľská plocha: 64,07 m²
Bytu patrí:
Jedno zastrešené parkovacie miesto
Špičkové vybavenie a kvalita výstavby:
Klimatizačné zariadenie v každej miestnosti
Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem spální
Vonkajšie okenné a dverové konštrukcie z plastifikovaného hliníka
Kvalitná tepelno a hydroizolácia
Kvalitné parkety v spálňach
Moderné sanitárne vybavenie
Starostlivo vybrané materiály a vysoké štandardy realizácie
Výhody lokality:
✓ Niekoľko minút chôdze k moru a pláži
✓ Príjemné prostredie na život počas celého roka
✓ Blízkosť obchodov, reštaurácií, školy a ďalších služieb
✓ Výborné dopravné spojenie so Šibenikom a okolitými miestami
✓ Menší počet bytov – viac súkromia a komfortu
Tento moderný byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu na atraktívnej lokalite pri mori.
Funkčné rozloženie, veľká zastrešená terasa, špičkové vybavenie a pokojné prostredie ho robia ideálnym domom pre rodinný život, oddych alebo bezpečnú investíciu s dlhodobou hodnotou.
CENA: 260.000,00 EUR
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobnosť 98 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnosť 98 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 97 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobnosť 94 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnosť 94 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 89 %
Šibenik - Okolica
225 000 € · 65 m²
3 462 €/m²
Podobnosť 89 %
Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²
Obytná plocha: 64 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 250 m
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia