Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Izby 63 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 4 444 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán blízko Šibenika, neďaleko pláže
V pokojnej a atraktívnej časti Brodarice, len niekoľko minút chôdze od mora a v bezprostrednej blízkosti všetkých služieb potrebných pre príjemný život, sa nachádza tento kvalitný dvojizbový byt v modernej novostavbe. Byt S-2 sa nachádza na prvom poschodí menšej obytné budovy s celkovo iba štyrmi obytnými jednotkami, čo budúcim vlastníkom poskytuje väčšie súkromie, pokoj a pocit exkluzivity. Projekt pozostáva z dvoch oddelených budov – Východ a Západ – starostlivo navrhnutých tak, aby zabezpečili maximálne pohodlie bývania a funkčnosť každodenného života. Funkčný rozvrh priestorov a krytá terasa robia tento byt ideálnou voľbou pre rodinný život, dovolenku počas celého roka alebo ako investíciu pre turistický prenájom. Rozvrh priestorov: Vstupná predsieň Dve pohodlné spálne Kúpeľňa Priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte Krytá terasa s rozlohou 14,32 m², ideálna na vychutnávanie vonku počas celého roka Rozlohy: Celková čistá plocha: 70,88 m² Čistá užitočná plocha: 63,72 m² Bytu patrí: Jedno kryté parkovacie miesto Jedno vonkajšie parkovacie miesto Vybavenie a kvalita výstavby: Klimatizačné zariadenie v každej miestnosti Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem spální Vonkajšie okenné rámy z plastifikovaného hliníka Vynikajúca tepelno- a hydroizolácia Moderná keramika veľkého formátu Kvalitné parkety v spálňach Vysoké štandardy výstavby a starostlivo vybrané materiály Výhody lokality: ✓ Niekoľko minút chôdze k moru a pláži ✓ Blízkosť obchodov, reštaurácií, školy a všetkých dôležitých služieb ✓ Výborné dopravné spojenie so Šibenikom a okolitými miestami ✓ Overený investor s viacerými úspešne realizovanými projektmi Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu moderného domu na jednej z najžiadanejších lokalít šibenského regiónu. Spojenie kvalitnej výstavby, špičkového vybavenia, súkromia a blízkosti mora robí tento byt ideálnou voľbou pre život, dovolenku alebo bezpečnú investíciu. CENA: 280.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 444 €/m²
Medián podobných ponúk 3 846 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 456 €/m²–4 121 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

7

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
63 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
250 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
360932

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje