Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Apartmán blízko Šibenika, neďaleko pláže
V pokojnej a atraktívnej časti Brodarice, len niekoľko minút chôdze od mora a v bezprostrednej blízkosti všetkých služieb potrebných pre príjemný život, sa nachádza tento kvalitný dvojizbový byt v modernej novostavbe.
Byt S-2 sa nachádza na prvom poschodí menšej obytné budovy s celkovo iba štyrmi obytnými jednotkami, čo budúcim vlastníkom poskytuje väčšie súkromie, pokoj a pocit exkluzivity.
Projekt pozostáva z dvoch oddelených budov – Východ a Západ – starostlivo navrhnutých tak, aby zabezpečili maximálne pohodlie bývania a funkčnosť každodenného života.
Funkčný rozvrh priestorov a krytá terasa robia tento byt ideálnou voľbou pre rodinný život, dovolenku počas celého roka alebo ako investíciu pre turistický prenájom.
Rozvrh priestorov:
Vstupná predsieň
Dve pohodlné spálne
Kúpeľňa
Priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte
Krytá terasa s rozlohou 14,32 m², ideálna na vychutnávanie vonku počas celého roka
Rozlohy:
Celková čistá plocha: 70,88 m²
Čistá užitočná plocha: 63,72 m²
Bytu patrí:
Jedno kryté parkovacie miesto
Jedno vonkajšie parkovacie miesto
Vybavenie a kvalita výstavby:
Klimatizačné zariadenie v každej miestnosti
Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem spální
Vonkajšie okenné rámy z plastifikovaného hliníka
Vynikajúca tepelno- a hydroizolácia
Moderná keramika veľkého formátu
Kvalitné parkety v spálňach
Vysoké štandardy výstavby a starostlivo vybrané materiály
Výhody lokality:
✓ Niekoľko minút chôdze k moru a pláži
✓ Blízkosť obchodov, reštaurácií, školy a všetkých dôležitých služieb
✓ Výborné dopravné spojenie so Šibenikom a okolitými miestami
✓ Overený investor s viacerými úspešne realizovanými projektmi
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu moderného domu na jednej z najžiadanejších lokalít šibenského regiónu.
Spojenie kvalitnej výstavby, špičkového vybavenia, súkromia a blízkosti mora robí tento byt ideálnou voľbou pre život, dovolenku alebo bezpečnú investíciu.
CENA: 280.000,00 EUR
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnosť 97 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 64 m²
4 063 €/m²
Podobnosť 94 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik - Okolica
225 000 € · 65 m²
3 462 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik - Okolica
243 480 € · 60 m²
4 058 €/m²
Podobnosť 92 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobnosť 92 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnosť 92 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²
Obytná plocha: 63 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 250 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia