Appartement Šibenik - Okolica
À vendre · Brodarica · Šibensko-kninska
Description du bien
Appartement près de Šibenik, à proximité de la plage
Dans le quartier calme et attractif de Brodarice, à seulement quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable, se trouve cet appartement de qualité de deux pièces dans une construction neuve moderne.
L'appartement S-2 est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que quatre unités au total, offrant ainsi aux futurs propriétaires une plus grande intimité, tranquillité et un sentiment d'exclusivité.
Le projet se compose de deux bâtiments séparés – Est et Ouest – soigneusement conçus pour assurer un confort maximal de vie et la fonctionnalité du quotidien.
Une disposition fonctionnelle des pièces et une terrasse couverte font de cet appartement un choix idéal pour la vie familiale, les vacances toute l'année ou comme investissement pour la location touristique.
Disposition des pièces :
Hall d'entrée
Deux chambres confortables
Salle de bain
Grand salon avec cuisine et salle à manger à concept ouvert
Terrasse couverte de 14,32 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année
Surfaces :
Surface nette totale : 70,88 m²
Surface nette utile : 63,72 m²
L'appartement comprend :
Une place de parking couverte
Une place de parking extérieure
Équipement et qualité de construction :
Climatiseur dans chaque pièce
Plancher chauffant dans toutes les pièces sauf les chambres
Menuiseries extérieures en aluminium plastifié
Isolation thermique et hydrofuge de haute qualité
Carrelage moderne de grand format
Parquets de qualité dans les chambres
Normes de construction élevées et matériaux soigneusement sélectionnés
Avantages de l'emplacement :
✓ À quelques minutes à pied de la mer et de la plage
✓ Proximité des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités importantes
✓ Excellente connexion routière avec Šibenik et les environs
✓ Promoteur fiable avec plusieurs projets réalisés avec succès
Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison moderne dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région de Šibenik.
L'association d'une construction de qualité, d'équipements haut de gamme, de l'intimité et de la proximité de la mer fait de cet appartement un choix idéal pour vivre, se reposer ou investir en toute sécurité.
PRIX : 280.000,00 EUR
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Šibenik - Okolica
- District
- Brodarica
- Comté
- Šibensko-kninska
- Surface habitable
- 63 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 250 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360932
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 444 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
